Бухучет объектов недвижимости
Бухучет недвижимости осуществляется в соответствии с этими актами:
- Положение по бухучету, установленное Приказом Минфина №26 н от 30.03.2001.
- Методические указания по учету ОС №91.
Как отражать в бухгалтерском учете списание зданий и иных объектов недвижимости?
Учет не должен противоречить общим правилам. Существуют условия вхождения недвижимости в перечень основных средств (далее — ОС):
- Недвижимость необходима для ведения основной деятельности фирмы (продажа продукции, оказание услуг).
- Объект будет эксплуатироваться дольше года.
- Фирма не планирует перепродажу.
- Предполагается, что объект будет приносить финансовую выгоду. В этом случае его приобретение будет считаться обоснованным.
Перечень этих условий приведен в пункте 4 ПБУ 6/01. Эти правила касаются всех объектов ОС, к которым относится недвижимость. Учет проводится по стоимости объекта. Стоимость эта формируется исходя их фактических расходов фирмы на покупку, сборку, изготовление. Из этой суммы вычитаются все налоги, а также государственные пошлины. Однако в состав расходов можно включать регистрационные сборы, так как они связаны с покупкой. То есть траты на государственную регистрацию недвижимости будут списываться на текущие расходы. Списание выполняется в соответствии с общими правилами бухучета.
Вопрос: Организация в 2021 г. приобрела и приняла к учету объект недвижимости, который используется в операциях, облагаемых и не облагаемых НДС. НДС был принят к вычету в 2021 г. В каком порядке следует восстановить НДС за периоды использования объекта недвижимости в не облагаемых НДС операциях в 2019 г.? Посмотреть ответ
Покупка объектов с учетом новых правил не считается капитальным вложением.
Объектами ОС они признаются на дату появления документов, подтверждающих готовность их к эксплуатации.
Это могут быть такие документы, как акт приема-передачи, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Амортизация будет начисляться по общим основаниям с первого дня месяца, который следует за месяцем принятия недвижимости к бухучету. В 2011 году порядок учета объектов был изменен. В частности, новые нормативные акты упразднили эти условия:
- Необязательны документы о регистрации объекта.
- Необязательна фактическая эксплуатация.
- Амортизация не начисляется в том случае, если имущество остается на счету 08.
Как отразить в учете операции по приобретению объекта недвижимости (производственного здания)?
С 2011 года имущество принимается к бухучету как ОС в том случае, если он отвечает этим требованиям:
- Соответствие положениям пункта 4,5 ПБУ 6/01.
- Капитальные вложения окончены.
- Есть документы, подтверждающие готовность к эксплуатации.
Регистрация для вхождения имущества в ОС необязательна. Амортизация собственности будет зависеть от того, когда она принята к учету. Месяц принятия к учету – это тот месяц, в котором окончены вложения и объект стал соответствовать характеристикам, оговоренным в пункте 4 ПБУ 6/01. Для амортизации необязательна передача бумаг на регистрацию. Объект можно принимать в состав ОС в дату подписания акта приема-передачи.
Налоги и Право
В соответствии с п. 1 ст. 823 ГК РФ гражданско-правовые обязательства, предусматривающие рассрочку оплаты товаров, относятся к коммерческому кредиту.
К коммерческому кредиту в общем случае применяются правила главы 42 «Заем и кредит» ГК РФ (п. 2 ст. 823 ГК РФ).
Таким образом, договор коммерческого кредита может содержать условие об уплате покупателем процентов на сумму, соответствующую цене товара начиная со дня передачи товара продавцом (абзац 2 п. 4 ст. 488 ГК РФ).
Бухгалтерский учет
Организации, применяющие УСН, ведут бухгалтерский учет в общеустановленном порядке (часть 1 ст. 2, часть 2 ст. 6 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», письмо Минфина России от 23.10.2012 N 03-11-09/80).
Порядок бухгалтерского учета основных средств регулируются, в частности, ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (далее — ПБУ 6/01) и Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н (далее — Методические указания).
Так, согласно п. 4 ПБУ 6/01 для принятия актива к бухгалтерскому учету в составе основных средств необходимо одновременное выполнение следующих условий:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, то есть срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
Как видим, условие о полной оплате стоимости приобретенного имущества, а также государственная регистрация права собственности для принятия объекта к бухгалтерскому учету в качестве основного средства значения не имеют.
Поэтому, в рассматриваемой ситуации организация-покупатель отражает актив в составе основных средств в момент, когда все поименованные выше условия будут выполнены. Таким моментом, на наш взгляд, является дата подписания акта о приеме-передаче объекта основных средств.
В силу п. 52 Методических указаний объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы в установленном законодательством порядке, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете, открытом к счету учета основных средств, например субсчете «Основные средства, права на которые не зарегистрированы».
Следовательно, на дату подписания акта о приеме-передаче объекта основных средств в учете организации-покупателя делается запись:
Дебет 01, субсчет «Основные средства, права на которые не зарегистрированы» Кредит 08
— приобретенное здание учтено в составе основных средств на дату подписания акта.
После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание в бухгалтерском учете делается запись:
Дебет 01, субсчет «Здание» Кредит 01, субсчет «Основные средства, права на которые не зарегистрированы»
— учтено здание после государственной регистрации права собственности на него.
На основании п. 7 ПБУ 6/01 основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости.
В свою очередь, п. 8 ПБУ 6/01 указывает, что первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ).
Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств являются:
— суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования;
— суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам;
— суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств;
— таможенные пошлины и таможенные сборы;
— невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств;
— вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств;
— иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств.
При этом порядок расчетов между покупателем и продавцом, установленный в договоре (ежемесячно, согласно графику), не имеет значения для формирования первоначальной стоимости имущества.
На основании п. 1 ПБУ 15/2008 «Учет расходов по займам и кредитам» (далее — ПБУ 15/2008) данное положение применяется и в отношении расходов, связанных с выполнением обязательств по полученным коммерческим кредитам.
Расходы на выплату процентов по коммерческому кредиту отражаются в бухгалтерском учете в том отчетном периоде, к которому они относятся (п. 6 ПБУ 15/2008).
По общему правилу, расходы по коммерческому кредиту признаются прочими расходами, за исключением той их части, которая подлежит включению в стоимость инвестиционного актива (п. 7 ПБУ 15/2008).
Признавать прочими расходами все расходы по займам вправе субъекты малого предпринимательства, за исключением эмитентов публично размещаемых ценных бумаг, а также социально ориентированные некоммерческие организации (абзац 4 п. 7 ПБУ 15/2008).
В рассматриваемой ситуации покупатель — коммерческая организация не является субъектом малого предпринимательства, следовательно, порядок учета процентов у нее будет зависеть от того, является или нет приобретенное здание инвестиционным активом.
Пункт 7 ПБУ 15/2008 предусматривает, что под инвестиционным активом понимается объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию требует длительного времени и существенных расходов на приобретение, сооружение и (или) изготовление.
Критерии «длительного времени» и «существенных расходов» организация может самостоятельно утвердить в учетной политике в целях бухгалтерского учета.
Если объект имущества соответствует утвержденным в учетной политике критериям отнесения объекта к инвестиционному активу, то в целях бухгалтерского учета указанный в вопросе объект (здание) следует признать инвестиционным активом.
В таком случае начисленные по условиям договора проценты при наличии условий, поименованных в п. 9 ПБУ 15/2008, включаются в стоимость инвестиционного актива. Иными словами, в первоначальную стоимость здания.
Проценты, причитающиеся к оплате заемщиком, прекращают включаться в стоимость инвестиционного актива с первого числа месяца, за месяцем прекращения приобретения, сооружения и (или) изготовления инвестиционного актива (п. 12 ПБУ 15/2008). Таким образом, проценты по займам (кредитам) включаются в первоначальную стоимость инвестиционного актива только до его постановки на учет в качестве основного средства. Оставшиеся к уплате проценты относятся уже на прочие расходы.
Если же указанное в запросе здание не соответствует определению инвестиционного актива, то все расходы на выплату процентов следует относить к прочим расходам.
В то же время, по мнению специалистов официальных органов (смотрите, например, письма Минфина России от 30.06.2011 N 03-11-06/2/101, от 02.07.2010 N 03-11-11/182, ФНС России от 06.02.2012 N ЕД-4-3/1818), в случае приобретения основного средства с рассрочкой платежа расходы по уплате процентов за предоставление такой рассрочки следует учитывать в составе расходов на приобретение основных средств.
Данный вывод работники указанных ведомств делают на основании положений п. 23 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н, который устанавливает, что в состав фактически произведенных затрат на приобретение объекта имущества включаются уплачиваемые проценты по предоставленному при приобретении коммерческому кредиту.
Получается, что вопросы бухгалтерского учета процентов по займам (кредитам) в настоящее время регулируются двумя нормативными правовыми актами одного иерархического уровня. Как следует из разъяснений финансового ведомства (письмо Минфина России от 23.08.2001 N 16-00-12/15), в таком случае нормативный акт, вступивший в силу позже, имеет приоритет перед актом, вступившим в силу ранее первого. Следовательно, организации при учете процентов целесообразно руководствоваться положениями ПБУ 15/2008.
На основании изложенного в учете организации-покупателя здания в случае, если данный объект недвижимости не признается инвестиционным активом, необходимо сделать следующие записи:
Дебет 08 Кредит 60
— в составе внеоборотных активов отражена договорная стоимость здания (с учетом НДС)*(1);
Дебет 08 Кредит 60 (76)
— прочие затраты включены в первоначальную стоимость объекта недвижимости;
Дебет 68, субсчет «Расчеты по госпошлине» Кредит 51
— оплачена государственная пошлина за регистрацию права собственности на здание;
Дебет 08 Кредит 68, субсчет «Расчеты по госпошлине»
— затраты на госпошлину включены в первоначальную стоимость;
Дебет 01, субсчет «Основные средства, права на которые не зарегистрированы» Кредит 08
— приобретенное здание учтено в составе основных средств на дату подписания акта приема-передачи;
Дебет 01, субсчет «Здание» Кредит 01, субсчет «Основные средства, права на которые не зарегистрированы»
— учтено здание после государственной регистрации права собственности на него;
Дебет 60 Кредит 51
— произведен платеж продавцу согласно графика платежей;
Дебет 91, субсчет «Прочие расходы» Кредит 66, (67), субсчет «Проценты по коммерческому кредиту»
— начислены проценты по условиям договора;
Дебет 66, (67), субсчет «Проценты по коммерческому кредиту» Кредит 51
— уплачены проценты за рассрочку платежа.
Если же приобретаемое здание соответствует определению инвестиционного актива, то в учете делаются следующие записи:
Дебет 08 Кредит 60
— в составе внеоборотных активов отражена договорная стоимость здания (с учетом НДС)*(1);
Дебет 08 Кредит 60, (76)
— прочие затраты включены в первоначальную стоимость объекта недвижимости;
Дебет 68, субсчет «Расчеты по госпошлине» Кредит 51
— оплачена государственная пошлина за регистрацию права собственности на здание;
Дебет 08 Кредит 68, субсчет «Расчеты по госпошлине»
— затраты на госпошлину включены в первоначальную стоимость;
Дебет 08 Кредит 66, (67), субсчет «Проценты по коммерческому кредиту»
— начисленные по условиям договора проценты учтены в первоначальной стоимости здания;
Дебет 66, (67), субсчет «Проценты по коммерческому кредиту» Кредит 51
— уплачены проценты за рассрочку платежа.
Дебет 01, субсчет «Основные средства, права на которые не зарегистрированы» Кредит 08
— приобретенное здание учтено в составе основных средств на дату подписания акта приема-передачи;
Дебет 01, субсчет «Здание» Кредит 01, субсчет «Основные средства, права на которые не зарегистрированы»
— учтено здание после государственной регистрации права собственности на него;
Дебет 60 Кредит 51
— произведен платеж продавцу согласно графику платежей;
Дебет 91, субсчет «Прочие расходы» Кредит 66, (67) субсчет «Проценты по коммерческому кредиту»
— начислены проценты по условиям договора;
Дебет 66, (67), субсчет «Проценты по коммерческому кредиту» Кредит 51
— уплачены проценты за рассрочку платежа.
Налоговый учет
Организации, выбравшие в качестве объекта налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов», уменьшают полученные доходы на расходы, поименованные п. 1 ст. 346.16 НК РФ.
Подпункт 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ определяет, что налогоплательщик, применяющий УСН, вправе учесть расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств (с учетом положений п. 3 и п. 4 ст. 346.16 НК РФ).
Для целей главы 26.2 НК РФ в состав основных средств включаются активы, признаваемые амортизируемым имуществом в соответствии с главой 25 НК РФ.
Так как здание было приобретено в периоде применения УСН, то принимать его к учету нужно по первоначальной стоимости, которая определяется в порядке, установленном законодательством о бухгалтерском учете (абзац 9 п. 3 ст. 346.16 НК РФ), то есть в соответствии с нормами ПБУ 6/01, ПБУ 15/2008.
Тогда можно придти к выводу, что проценты, уплачиваемые за рассрочку платежа, в налоговом учете могут включаться в первоначальную стоимость (в случае признания объекта недвижимости инвестиционным активом) до момента постановки на учет объекта недвижимости в качестве основного средства.
Позиция финансового ведомства заключается в том, что расходы по уплате процентов за предоставление рассрочки должны учитываться при определении налоговой базы в составе расходов на приобретение основных средств в порядке, установленном п. 3 ст. 346.16 НК РФ (смотрите, например, письмаМинфина России от 30.06.2011 N 03-11-06/2/101, от 02.07.2010 N 03-11-11/182).
В аналогичном порядке, по мнению Минфина России, необходимо учитывать и НДС, предъявленный продавцом недвижимости (смотрите, например, письма Минфина России от 03.04.2012 N 03-11-11/115, от 30.06.2011 N 03-11-06/2/101), что соответствует порядку, применяемому в бухгалтерском учете.
Однако по общему правилу расходы по уплате процентов признаются организациями, применяющими УСН, по правилам ст. 269 НК РФ (п. 2 ст. 346.16 НК РФ), которая предусматривает нормирование расходов в виде процентов по долговым обязательствам.
В таком случае можно предположить, что проценты, включаемые в первоначальную стоимость здания, также подлежат нормированию. В то же время п. 3.10 Порядка заполнения Книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (утвержден приказом Минфина России от 22.10.2012 N 135н, далее — Порядок заполнения Книги учета), предусматривает, что в графе 6 указывается первоначальная стоимость приобретенного (сооруженного, изготовленного) объекта основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения, которая определяется в порядке, установленном нормативными правовыми актами о бухгалтерском учете.
Как известно, в бухгалтерском учете проценты не нормируются. Поэтому мы придерживаемся позиции, что проценты, подлежащие включению в первоначальную стоимость здания (в случае признания здания инвестиционным активом), в целях налогообложения также не нормируются. К сожалению, официальных разъяснений уполномоченных органов по вопросу нормирования (не нормирования) процентов, подлежащих включению в первоначальную стоимость основного средства, нам обнаружить не удалось.
При этом проценты за рассрочку платежа, учитываемые как самостоятельный расход на основании пп. 9 п. 1 ст. 346.16 НК РФ (проценты, учитываемые в бухгалтерском учете в составе прочих расходов), в целях налогообложения нормируются с учетом ограничений, установленных ст. 269 НК РФ.
В заключение отметим, что расходы на приобретение основных средств, учитываемые в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 346.16 НК РФ, признаются в расходах на основании пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ, т.е. в последнее число отчетного (налогового) периода в размере уплаченных сумм.
При этом, если права на имущество, являющееся объектом основных средств, подлежат государственной регистрации, то признавать понесенные затраты для целей налогообложения возможно только с момента документального подтвержденного факта подачи документов для регистрации прав на них (абз. 12 п. 3 ст. 346.16 НК РФ).
Документальным подтверждением подачи документов на регистрацию в силу п. 6 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является расписка, выдаваемая Росреестром, в которой указываются перечень сданных документов, а также дата и время их представления.
Минфин России в письмах от 25.07.2007 N 03-11-04/2/188, от 15.04.2009 N 03-11-06/2/65 также указал, что расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств могут учитываться «упрощенцами» только после введения в эксплуатацию по мере их оплаты, причем с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.
Согласно абзацу 2 приведенного выше п. 3.10 Порядка заполнения Книги учета первоначальная стоимость приобретенного (сооруженного, изготовленного) основного средства в период применения упрощенной системы налогообложения отражается в графе 6 в том отчетном (налоговом) периоде, в котором произошло последнее по времени одно из следующих событий: ввод в эксплуатацию объекта основных средств; подача документов на государственную регистрацию прав на объект основных средств, оплата (завершение оплаты) расходов на приобретение объекта основных средств. www.garant.ru
Принятие недвижимости к учету
Первоначальная стоимость объекта будет включать в себя эти составляющие:
- Если объект куплен: стоимость имущества, выставленная поставщиком, а также издержки на приведение объектов в вид, пригодный для эксплуатации.
- Если компания строит недвижимость: средства, заплаченные подрядчику.
Прочие издержки допустимо включать в расходы, сопутствующие деятельности фирмы. Учитывать эти траты нужно в том периоде, в котором они возникли. Рассмотрим проводки, актуальные при принятии объекта недвижимости:
- ДТ08 КТ60. Учет трат на приобретение или возведение объектов. Предполагается, что эти расходы входят в первоначальную стоимость.
- ДТ01 КТ08. Принятие объектов к учету.
Проводки выполняются на основании документов. К примеру, это акт приема-передачи недвижимости.
Бухучет реконструкции имущества при УСН
Реконструкция недвижимости – это улучшение объекта. Траты на реконструкцию учитываются в составе расходов. Признаются они тратами с даты эксплуатации объекта. Расходы должны равномерно списываться до окончания отчетного периода. К учету принимаются только те траты, которые были фактически оплачены.
Формирование первоначальной стоимости при ОСНО
Если фирма использует ОСНО, первоначальная стоимость включает в себя эти расходы:
- Стоимость возведенного или приобретенного имущества.
- Процент по кредиту, взятому для приобретения или строительства.
- Траты на улучшение объекта для того, чтобы он стал пригоден к эксплуатации.
- Прочие траты, сопутствующие приобретению (к примеру, комиссионные).
Если фирма использует ОСНО, для учета и амортизации также необязательно посылать документы на государственную регистрацию.
Ведение бухгалтерского учета источников формирования имущества
Имущество компании не создается из воздуха — активы приобретаются за счет источников формирования имущества. Экономисты выделяют три таких источника:
- Собственный капитал — в это понятие включают как уставный капитал, сформированный в момент создания предприятия, так и добавочный и резервный капитал — эти средства накапливаются в процессе функционирования компании. Также к собственному капиталу относится получаемая прибыль и целевое финансирование.
Подробнее о том, что можно включить в собственный капитал компании, читайте в материале «Собственный капитал в балансе — это…».
- Заемные средства — сюда входят кредиты банков и займы от контрагентов.
Узнайте больше в статье «Заемные средства — это …».
- Обязательства — то есть кредиторская задолженность: деньги, которые компания должна контрагентам.
Смотрите также «Как кредиторская задолженность отражается на счетах?».
Бухгалтерский учет источников формирования имущества организации базируется на основном правиле бухучета: имущество компании в денежной оценке и источники его формирования равны. Увеличение источников имущества фирмы отражается по кредиту счетов 60, 66, 67, 76 и счетов учета капитала и резервов (VII раздел Плана счетов, утвержден приказом Минфина от 31.10.2000 № 94н). Расходование источников отражается по дебету перечисленных счетов.
При формировании бухбаланса имущество предприятия отражается в активе, а источники имущества фирмы являются его пассивами.
Подробнее о том, как заполнить бухбаланс, читайте в статье «Порядок составления бухгалтерского баланса (пример)».
Особенности учета объектов у продавца
Если недвижимость была продана, ее стоимость списывается с учета. Выручка от реализации признается в этих случаях:
- У фирмы есть право собственности на объект, подтвержденное документами.
- Сумма выручки от продажи известна.
- Есть признаки того, что фирма получит экономическую выгоду от реализации.
- Покупатель получил право собственности на объект.
- Траты на операцию можно установить однозначно.
Доходы и траты от списания будут зачислены на прибыль и убыток.
Бухгалтерские проводки
Фирма-продавец выполняет следующие проводки:
- ДТ02 КТ01. Списание амортизации, начисленной по объекту.
- ДТ45 КТ01. Списание остаточной стоимости.
- ДТ62 КТ91.1. Выручка от продажи.
- ДТ91.2 КТ68. Начисление НДС.
- ДТ91.2 КТ45. Списание остаточной стоимости.
- ДТ91.9. КТ99. Фиксация прибыли.
В налоговой документации необходимо отразить доход от реализации, расходы, прибыль от продажи.
Итоги
Имущество предприятия и источники его формирования — две важнейшие категории бухучета. К имуществу относятся ОС, НМА, МПЗ, наличные и безналичные деньги фирмы, дебиторка, финвложения и ряд других активов. Источники формирования имущества — капитал и резервы, займы, кредиты, кредиторская задолженность, прибыль. Активы и пассивы компании должны быть равны между собой.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Учет покупки объектов
Фирма, которая приобрела объект недвижимости, учитывает ее вне зависимости от наличия регистрации этого объекта. Недвижимость входит в ОС, а потому она включается в специальную группу амортизации. С первого дня месяца, который следует после месяца приобретения, начинает начисляться амортизация. Для налогового учета объектов должны соблюдаться эти условия:
- Направлены бумаги на регистрацию.
- Недвижимость введена в эксплуатацию.
Как правило, предприятия используют линейный способ начисления амортизации. Норма основывается на периоде полезной эксплуатации. Из этого периода вычитается время, на протяжении которого недвижимость использовалась прошлым владельцем. Период полезной эксплуатации может определяться этими методами:
- На основании общего срока полезной эксплуатации.
- Остаток срока.
Если используется второй способ, у компании должен быть документ, подтверждающий период эксплуатации объекта прошлым собственником. В первом варианте фирма устанавливает срок самостоятельно. При приобретении недвижимости покупатель должен внести эти проводки:
- ДТ08 КТ60. Поступление объекта.
- ДТ01 КТ08. Принятие недвижимости к учету в качестве ОС.
- ДТ19 КТ60. Выделение суммы НДС.
- ДТ68 КТ19. Принятие к вычету НДС.
Напротив каждой проводки должна стоять дата, в которую исполнен учет.
