Имущественный налоговый вычет в Беларуси с примерами расчета

10 вопросов и ответов про налоговые вычеты при покупке недвижимости

Решение жилищного вопроса неизбежно связано со значительными финансовыми расходами. С помощью этой статьи вы сможете узнать заранее о возможности сэкономить, воспользовавшись налоговыми льготами, которые закреплены законодательно при покупке или строительстве недвижимости. А также найти ответы на наиболее часто задаваемые вопросы об имущественном вычете.

Виды стандартных налоговых вычетов

Стандартный вычет — сумма, на которую можно уменьшить налоговую базу при расчете НДФЛ наиболее простым способом: прямо по месту работы.

Видов этого вычета 2 (п. 1 ст. 218 НК РФ):

• Личный (персональный), на который есть право у людей с особыми заслугами перед государством. К нему относятся 2 суммы: 3 000 руб. (для инвалидов — участников военных действий или инвалидов — ликвидаторов аварий, связанных с радиационными выбросами) и 500 руб. (для лиц, отмеченных наградами, участников военный действий, ликвидаторов аварий, связанных с радиацией, инвалидов с детства, инвалидов 1-2-й групп). Его применение не ограничено ни сроком, ни величиной дохода.
• Детский вычет, доступный родителям (в том числе приемным), их супругам, усыновителям, опекунам, фактически участвующим в обеспечении ребенка. Вычет в размере 1400 руб. представляется на 1-го и 2-го ребенка, и 3000 руб.- на 3-го и каждого следующего ребенка. Размер вычета на ребенка-инвалида зависит от категории налогоплательщика. Вычет на ребенка-инвалида представляется родителю, супругу(-ге) родителя, усыновителю ребенка-инвалида вычет в размере 12 000 руб., а опекунам, попечителям, приемным родителями, супругу (-ге) приемного родителя в размере 6 000 руб. Этот вычет применим до конца года, в котором ребенку исполняется 18 лет, а если он продолжает учебу в очной форме, то до наступления 24 лет. Но его использование ежегодно прекращают с месяца, в котором общий доход использующего вычет превысит 350 000 руб.

Кому полагается имущественный налоговый вычет и как его получить

Многие белорусы знают про очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но не всем известно, какие налоговые льготы можно получить, благодаря статусу нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Кто может получить?

Правом на применение налогового вычета обладают плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в:

• Местном исполнительном и распорядительном органе;
• Иных государственных органах и организациях;
• Организациях негосударственной формы собственности.

В каком размере предоставляется?

Имущественный налоговый вычет применяют в пределах суммы фактически произведенных расходов плательщиком и членами его семьи на:

1. Строительство – возведение или реконструкцию. В том числе путем приобретения жилищных облигаций.
2. Приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры на территории Республики Беларусь. В том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга.
3. Погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и/или белорусских индивидуальных предпринимателей, включая проценты по ним. За исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и/или за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам.

Налоговый вычет не применяется в отношении иных расходов, например, на оказание риэлторских услуг, услуг грузчиков для перевозки мебели и др.

Имущественный налоговый вычет возможно применять только в отношении одного объекта плательщика: квартиры или иного одноквартирного жилого дома.

Кто предоставляет?

1. Наниматели – по месту основной работы/службы/учебы.

2. Налоговый орган – по доходам, полученным не по месту основной работы/службы/учебы при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода. К ним относятся:

• Доходы от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами;
• Доходы, полученные налоговыми резидентами от источников за пределами Республики Беларусь и т.д.

Когда предоставляется?

1. При строительстве можно получить после получения плательщиком:

• Свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него;
• Государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения;
• Договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома.

2. При приобретении недвижимости предоставляется после:

• Государственной регистрации права собственности на одноквартирный жилой дом или квартиру;
• Подписания акта приемки-передачи предмета лизинга.

Какие документы необходимы, чтобы получить налоговый вычет?

Для получения данной льготы необходимо предоставить пакет документов.

1. В зависимости от основания применения налогового вычета:

• Копии договора купли-продажи;
• Кредитного договора;
• Договора займа;
• Выписки из решения общего собрания членов организации застройщиков о включении плательщика в состав жилищно-строительного кооператива;
• Договора строительного подряда на реконструкцию одноквартирного жилого дома или квартиры;
• Договора, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций;
• Договора финансовой аренды (лизинга) и др.

2. Справки местного исполнительного и распорядительного органа (иного органа или организации), подтверждающей, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Или состояли на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, кредитного договора, договора займа и др.

Как получить налоговый вычет?

Если вы обладаете основаниями для применения налогового вычета и собрали все необходимые документы нужно:

1. Получить справку о том, что вы состоите или состояли на момент приобретения недвижимого имущества на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган (иной орган или организацию) по месту постановки на учет.

2. С пакетом необходимых документов обратиться к нанимателю либо налоговому органу/налоговому агенту для применения налогового вычета.

Приведем пример получения налогового вычета гражданином Н

Гражданин Н состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Он приобрел квартиру за 100 000 белорусских рублей. Следовательно, у гражданина Н возникло право на применение налогового вычета.

Предположим, заработная плата гражданина Н составляет 700 белорусских рублей в месяц. С этой суммы должен быть удержан подоходный налог в размере 13% (91 белорусский рубль). Но поскольку гражданин Н, с соблюдением ряда условий, предусмотренных законодательством, купил квартиру за 100 000 белорусских рублей, то налогооблагаемая база для подоходного налога будет уменьшена на сумму налогового вычета в 100 000 белорусских рублей. То есть подоходный налог составит ежемесячно не 91, а 0 белорусских рублей. Так как сумма большая, вычет будет производиться в течение многих месяцев. Оставшаяся часть вычета будет переноситься на следующие месяцы. Таким образом, за длительное время (годы) гражданин имеет возможность вернуть значительное возмещение стоимости купленной квартиры в размере до 13 000 белорусских рублей.

Статья по теме

Уплата налогов при продаже недвижимости

Предоставленная информация является справочной. Мы рекомендуем получить детальную консультацию по основаниям и перечню необходимых документов: в исполкоме, бухгалтерии по основному месту работы/службы/учебы, либо налоговом органе.

Была полезна статья? Поделитесь с друзьями!

Задайте свой вопрос в нашем разделе «Вопросы и ответы» и мы постараемся ответить.

Автор статьи Павел Бречко

Как получить стандартный вычет

Его дают по одному из мест работы (п. 3 ст. 218 НК РФ). Для этого заинтересованное в вычете лицо представляет в бухгалтерию с копиями документов, дающих право на него.

Указанные 2 вида вычетов можно применять одновременно (п. 2 ст. 218 НК РФ). В этом случае заявлений на стандартный налоговый вычет

нужно 2 — каждое со своим комплектом копий документов-оснований.

Если человек, имеющий ребенка, трудоустроился не с начала года, то к его заявлению на стандартный налоговый вычет

бухгалтерия потребует справку 2-НДФЛ с предыдущего места работы (если оно было в текущем году), чтобы правильно определить объем допустимого для этого вычета дохода за год.

Детский вычет может быть двойным, если человек, содержащий ребенка, одинок или 2-й родитель отказался от вычетов в его пользу. Факты одиночества и отказа также должны иметь документальное подтверждение.

Подробнее о вычетах на детей читайте в статье
.

Можно ли обратиться за вычетом к предыдущему нанимателю?

Если вы уволились в период возникновения права на имущественный вычет и имеете все необходимые документы, смело обращайтесь с заявлением к предыдущему нанимателю. Нет оснований не предоставить вам причитающиеся по закону льготы, выплатив их единовременно. Еще раз обращаем внимание, что речь идет только о доходах, полученных не более чем за три предыдущих года.
В случае, если предыдущее место работы ликвидировано, и обратиться вам по сути некуда, следует написать заявление в налоговые органы с просьбой пересчитать сумму излишне удержанного подоходного налога и вернуть вам разницу.

Заявление на вычет: правила оформления

Заявление на стандартный налоговый вычет

пишется в произвольной форме с соблюдением обычных требований к такого рода документам:

• В правом верхнем углу должно быть указание, кому адресовано (в бухгалтерию работодателя) и от кого (Ф. И. О., табельный номер) заявление на стандартный налоговый вычет
  .
• Под наименованием документа в тексте излагается его суть (о каком именно вычете идет речь).
• Текст завершается перечислением приложений к заявлению. Прилагаться должны копии всех документов, из которых однозначно следует право на вычет. Для 1-го вида вычета комплект будет достаточно простой (удостоверение и справка), а для 2-го в зависимости от ситуации, даже если ребенок один, может потребоваться несколько бумаг (свидетельство о рождении, усыновлении, о браке, разводе, смерти, справки об обучении, инвалидности, очередности ребенка, о совместном проживании, платежные документы, заявление об отказе от льготы).
• Заявление надо подписать и поставить дату его составления.

Заявление на стандартный налоговый вычет

достаточно оформить 1 раз. При появлении дополнительных оснований (например, рождении следующего ребенка) пишется еще 1 заявление. На новом месте работы также потребуется новое заявление.

Вы можете скачать на нашем сайте.

Какие документы необходимо предоставить для получения вычета?

Обращаясь за имущественным вычетом, работник должен представить нанимателю ряд обязательных документов, подтверждающих его право на вычет и размер понесенных расходов. Перечень разнится в зависимости от того, какие расходы понес работник при решении своего жилищного вопроса. Однако независимо от ситуации всегда предоставляются:

• • справка (ее копия) о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• • копия договора (на покупку или строительство жилья);
• • платежные документы о произведенных расходах.

Что делать, если вычет не получен вовремя

Если по каким-либо причинам работник не воспользовался вычетами своевременно, он даже после увольнения может обратиться к работодателю с заявлением о перерасчете и возврате налога (п. 1 ст. 231 НК РФ) либо написать аналогичное заявление в ИФНС (п. 4 ст. 218 и п. 6 ст. 78 НК РФ). В последнем случае, помимо документов-оснований, придется также представить декларацию 3-НДФЛ со справками 2-НДФЛ со всех мест работы за нужный год (или годы).

Стандартные вычеты – это льготы, гарантированные физлицам плательщикам подоходного налога при соответствии требуемым условиям. В частности со дня появления ребенка лицо, на чьем содержании находится новорожденный, получает право на вычет по НДФЛ, процедура предоставления которого регулируется пп.4 п.1 ст.218 НК РФ. В статье расскажем про заявление на стандартный вычет по НДФЛ на детей, дадим образец заполнения.

Правило 1. Вычет предоставляют по расходам на приобретение и строительство жилья

Имущественный налоговый вычет предоставляют в сумме произведенных плательщиком и членами его семьи, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов:

1) на строительство, в т.ч. путем приобретения жилищных облигаций;

2) приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, в т.ч. в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга;

3) погашение кредитов и займов белорусских банков, организаций и (или) индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним), израсходованных ими на строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры.

Важно! Данная норма не распространяется на проценты, уплаченные за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам (часть первая подп. 1.1 п. 1 ст. 166 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).

Правило 2. Вычет могут получить только члены семьи, признанные таковыми по законодательству

Вычет может получить не только плательщик, но и состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий супруг (супруга), их не состоящие в браке на момент осуществления расходов дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика.

Важно! В судебном порядке членами семьи могут быть признаны и другие родственники супругов, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях – и иные лица, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство (ст. 59 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье).

Ситуация 1. Замужняя дочь претендует на получение вычета

Работник организации, его супруга, а также их дочь с супругом состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Работник заключил договор долевого строительства квартиры. Расходы на строительство несут все перечисленные выше лица. Работник и его дочь работают в одной организации. Дочь имеет более высокую зарплату, поэтому именно она обратилась в бухгалтерию за предоставлением имущественного налогового вычета.

Вправе ли дочь работника получить вычет?

Не вправе.

Дочь состоит в браке на момент осуществления расходов, поэтому она, и тем более ее супруг, членами семьи работника не являются. Следовательно, она не вправе получить вычет.

Правило 3. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признают лиц, ставших на учет по законодательству

Право на вычет имеют плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

1) в местном исполнительном и распорядительном органе;

2) иных государственных органах и государственных организациях;

3) организациях негосударственной формы собственности.

Во всех 3 случаях они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами.

Справочно: нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:

– граждане, не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы));

– граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 м2 (в г. Минске – менее 10 м2) на одного человека;

– граждане, проживающие в общежитиях, за исключением граждан, которым предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии в связи с обучением, сезонных и временных работников;

– граждане, проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с другими гражданами и имеющие заболевания, указанные в Перечне заболеваний, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате или однокомнатной квартире, утвержденном постановлением Минздрава Республики Беларусь от 22.12.2012 № 202, а также граждане, проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с другими гражданами, имеющими заболевания, указанные в данном перечне;

– молодые специалисты, прибывшие по распределению, направленные на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), или специалисты, прибывшие по направлению государственных органов, других организаций на работу в организации, расположенные на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше 5 Ки/км2 и приравненных к ним территориях;

– дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае, если они не имеют в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений, и др. (ст. 35 Жилищного кодекса Республики Беларусь; далее – ЖК).

Порядок учета нуждающихся в улучшении жилищных условий определен Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» и утвержденным им Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда.

Правило 4. При проведении реконструкции жилья собственными силами вычет не дают

Вышеназванные лица имеют также право на вычет при осуществлении на основании договора строительного подряда реконструкции одноквартирного жилого дома или квартиры. Однако есть условие: в результате такой реконструкции физические лица утрачивают основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий (часть четвертая подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК).

Вычет предоставляют после завершения реконструкции. По расходам на реконструкцию, произведенную собственными силами, предоставление вычета НК не предусмотрено, даже если в результате произведенной реконструкции плательщик перестанет считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Правило 5. Учтите ограничения для вычета

Произведенные расходы на строительство подлежат вычету в пределах:

– стоимости строительства одноквартирного жилого дома или цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве, или стоимости строительства квартиры, указанной в справке (либо ее копии), выдаваемой ЖСК, – при строительстве жилья с привлечением застройщика и (или) подрядчика;

– размера денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, указанного в договоре, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций, – при строительстве квартиры путем приобретения жилищных облигаций;

– стоимости строительства, указанной физическим лицом в заявлении, представляемом налоговому агенту (налоговому органу), – при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры, осуществляемом физическим лицом без привлечения застройщика или подрядчика;

– оплаты стоимости предмета лизинга – одноквартирного жилого дома или квартиры, указанной в договоре финансовой аренды (лизинга), при приобретении данного жилья в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга.

Справочно: для целей применения вычета строительством признают строительную деятельность по возведению объекта, реконструкции объекта, включающую выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации на возведение, реконструкцию объекта, выполнение строительных, специальных, монтажных и пусконаладочных работ.

Правило 6. Не все взносы при строительстве жилья примут к вычету

Часто при строительстве или приобретении квартир в составе организации застройщиков (ЖСК, жилищный кооператив) плательщики несут дополнительные расходы, в частности, уплачивают вступительные, целевые, членские и паевые взносы.

Справочно: вступительный взнос – сумма денежных средств, вносимая гражданином при вступлении в организацию застройщиков, товарищество собственников и предназначенная для покрытия расходов, связанных с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников.

Паевой взнос – денежные средства, единовременно или периодически вносимые организации застройщиков ее членом на финансирование строительства, реконструкции или приобретения жилого дома (при финансировании строительства, реконструкции или приобретения жилого дома организацией застройщиков).

Целевой взнос – денежные средства, вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на основании решения общего собрания их членов для дополнительного финансирования работ и мероприятий, утвержденных собранием.

Членский взнос – денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в т.ч. на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) (пп. 5, , , 59 ст. 1 ЖК).

Таким образом, из всех видов взносов, взимаемых с членов кооператива, только по паевым взносам предоставляют вычет, так как они непосредственно связаны со строительством жилья.

Ситуация 2. Работник уплатил паевые взносы

Работник организации с 6 февраля 2021 г. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. 15 мая 2021 г. он принят в состав членов ЖСК и 5 июня 2021 г. заключил договор строительства. Паевые взносы уплачены 17 июля, 20 ноября 2021 г. и 4 июня 2021 г. 27 апреля 2021 г. работник снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с расторжением брака.

Работник имеет право на вычет по паевым взносам, произведенным в период нахождения на учете 17 июля и 20 ноября 2021 г. На сумму паевого взноса, уплаченную 4 июня 2021 г., вычет не предоставляют.

Правило 7. Субсидии к вычету не принимают

Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, могут предоставляться (оказываться):

1) денежные субсидии, являющиеся формой государственной безвозмездной поддержки;

2) государственная финансовая поддержка в виде субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, и субсидий на погашение основного долга по этим кредитам при строительстве (реконструкции) жилых помещений.

Справочно:

1) субсидии предусмотрены в Положении о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 № 555;

2) государственная финансовая поддержка в виде субсидий установлена Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Имущественный налоговый вычет на такого рода финансирование не предоставляют, так как субсидии и финансовая поддержка не относятся к расходам плательщика на строительство при предоставлении вычета, определенным подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК.

Особенности предоставления «детского» вычета

Право на льготу присутствует, если возраст ребенка не превышает 17-ти лет. Также право продляется до 24-хлетия, если совершеннолетний учится очно в зарубежном или отечественном учебном заведении. Не имеет значение, платное или бесплатное получаемое образование.

Суть льготы заключается в отсутствии налогообложения вычета, поэтому подоходный налог к удержанию (13 %-тов от дохода), высчитывается не от начисленной работнику суммы, а от разности доходов и вычета, что ведет к уменьшению налоговой нагрузки на физлицо.

На величину вычета оказывает влияние очередность появления ребенка, присутствие у него инвалидности, а также статус лица, воспитывающего несовершеннолетнего. Актуальные на 2021 год величины «детского» вычета приведены в таблице.

Необходимые документы для вычета

Чтобы работодатель учитывал положенную льготу при исчислении НДФЛ, необходимо его проинформировать в письменном виде, подтвердив при этом заявленное право документально. Документы подаются налоговому агенту. Если работодателей несколько, то выбирается один из них.

Комплект обязательной документации включает:

• Заявление – составляется всеми претендентами на вычет;
• Свидетельство о рождении в виде копии – обязательно на каждого ребенка, имеющегося в семье, даже в случаях, когда его возраст превысил границу, в пределах которой льгота предоставляется, или он умер. Это необходимо для определения очередности рождения тех детей, по которым заявитель желает получить «детский» вычет.

Дополнительно к указанным документам от заявителя может потребоваться:

• Документальное подтверждение усыновления или оформления опекунства, попечительства (судебное решение);
• Справка из образовательного учреждения в оригинале – если вычет положен на очно обучающегося возрастом до 24-х лет;
• Справка о группе инвалидности – если заявитель претендует на повышенный вычет на ребенка-инвалида (по окончании срока действия справки инвалидность нужно подтвердить новой справкой);
• Заявление от другого родителя при его отказе от гарантированной льготы – если заявитель желает получать повышенный в 2 раза вычет;
• Документальное подтверждение содержания ребенка в одиночку – если заявитель претендует на двойную льготу;
• Свидетельство о браке, если заявитель является новым супругом (-ой) родителя, а также подтверждение того, что ребенок числится на совместном иждивении обоих родителей (исполнительный лист, соглашение, судебное решение об алиментах, заявление от родителя);
• 2-НДФЛ требуется от того работника, который только трудоустроился и прежде получал доход в этом году в другом месте. Справку выдает предыдущий работодатель о годовых налогооблагаемых доходах.

Как пишется заявление на вычет на детей

Документ составляется в письменном виде на бумаге или компьютере. Машинописно набранный текст распечатывается. Заявление должно содержать стандартный набор реквизитов, текст формулируется в свободном виде.

Заявление достаточно подать единожды, ежегодно повторять его подачу не требуется. Документ адресуется организации-работодателю, который выступает в роли налогового агента. Если меняется налоговый агент, то заявление пишется заново. Такое возможно при устройстве в другую компанию или при проведении реорганизации и смены наименования у текущего работодателя.

Поводом для повторного написания заявления может стать рождение нового ребенка.

Бланк заявления должен содержать:

• Реквизиты налогового агента и его представителя (название компании, должность руководителя или иного лица, его ФИО в дательном склонении);
• Реквизиты заявителя (должность и ФИО в родительном склонении, пишутся после предлога «от»);
• Название бумаги и ее заголовок;
• Текст;
• Список прилагаемых документов (в отношении каждого документа приводятся реквизиты в виде наименования, даты, номера);
• Дата подачи заявительной бумаги;
• Подпись автора (личная, поставленная рукой претендента на вычет).

Основное внимание следует уделить тексту заявления, в который работнику нужно включить такую информацию:

• Просьба от первого лица (от лица работника) предоставить вычет на ребенка (на детей, если их несколько);
• Ссылка на пункт НК РФ, свидетельствующий о присутствии права на льготу (ссылаться нужно на пп.4п.1ст.218);
• Год, за который работодатель обязан предоставить вычет;
• Список всех детей, на которых требуется предоставление вычета. Для каждого ребенка пишется ФИО полностью, год рождения, величина положенного вычета. Можно дополнительно прописать реквизиты свидетельства, выданного ЗАГСом (о рождении). Если требуется двойной вычет, то следует указать основание для этого. Если ребенку 18 и более лет, то поясняется, по какой причине присутствует право на льготу, то есть указывается статус учащегося и место обучения.

Что делать, если вычет не получен

Воспользоваться льготой можно с момента появления ребенка на свет. Подавать документы работодателю на предоставление вычета можно непосредственно в том месяце, когда зафиксировано рождение. При этом работодатель обязан с этого месяца учитывать стандартный вычет при удержании подходного налога с выплат сотруднику.

Если работник предоставил документацию на вычет позже, то работодатель обязан провести пересчет НДФЛ с месяца, когда появилось право на льготу.

Если новорожденный появился на свет в феврале 2021 г., а документы поданы в мае 2021 г., то работодатель должен пересчитать подоходный налог за период с февраля по апрель. Если день рождения пришелся на предшествующий год, то пересчет выполняется с начала года.

Как вернуть излишне удержанный подоходный налог?

Механизм и возможность возврата подоходного налога рассмотрим на примере уже знакомого нам Иванова И.И., при условии, что покупка им квартиры произошла 3 года назад, а за вычетом он обратился только сейчас.
ПРИМЕР 2:

01.05.2016 работник ООО «АBC» Иванов И.И. приобрел квартиру стоимостью 60.000 руб. (20.000 руб. его собственные средства и 40.000 руб. кредит банка).

02.05.2016 Иванов И.И. зарегистрировал право собственности на квартиру.

21.05.2019 Иванов И.И. обратился в ООО «АBC» за предоставлением имущественного вычета и предоставил все необходимые документы.

За период с 02.05.2016 (момент возникновения права на льготу) и до 21.05.2019 (обращения к нанимателю за имущественным вычетом), Иванов И.И. произвел платежи в банк на общую сумму 18.000 рублей (основной долг + проценты банку).

Заработная плата Иванова И.И. с 01.05.2019 составляет 1.000 руб. и для удобства примера ежемесячно не менялась.

Сведем все вводные нашей «задачи» — для расчета подоходного налога (ПН) — в таблицу:

Общая сумма льготы

на момент обращения за вычетом составила
38.000 руб.
:

❑ 20.000 руб. (собственные средства при покупке квартиры, указанные в договоре купли-продажи)

+

❑ 18.000 руб. (сумма платежей банку по кредитному договору, указанные в квитанциях)

.

Максимально сэкономить за 3 года (или 36 месяцев) Иванов И.И. мог 13% от этой суммы, а именно 4.940 руб.

= 38.000*13%, но правом своим своевременно не воспользовался. С момента обращения наниматель обязан пересчитать, сколько подоходного налога было излишне удержано у Иванова И.И. за этот период, и вернуть их ему. Заработная плата работника составляла 1.000 руб. ежемесячно. Следовательно, за 36 месяцев Иванову И.И. было начислено 36.000 руб. и удержано 13% подоходного налога:

ПН=36.000 х 13% = 4.680 руб.

Больше этой суммы (4.680 руб.) вернуть работнику нельзя, несмотря на то, что Иванов И.И. понес расходов на большую сумму и претендует на возврат 4.940 руб. По заявлению работника сумма 4.680 руб. будет перечислена ему на карт-счет либо же выдана из кассы предприятия в ближайшую дату выдачи заработной платы в ООО «АВС». А оставшаяся часть неиспользованной льготы, уменьшающая удержание подоходного налога на сумму 260руб. = 4.940руб.- 4.680руб., будет предоставлена ему в последующих периодах.

У работника есть право выбора: он может не забирать причитающуюся ему сумму подоходного налога единовременно, а начать использовать льготу с момента обращения, как и в первом примере. Однако, на практике мало кто выбирает такой вариант.

В дальнейшем, ежемесячно предоставляя квитанции в бухгалтерию о произведенных платежах банку по кредитному договору, Иванов И.И. продолжит экономить 13% подоходного налога на сумму произведенных платежей в пределах начисленной заработной платы.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1.

Куда писать заявление, если физлицо работает по совместительству?

Если претендент на вычет трудится одновременно в нескольких компаниях, то заявить о своем праве он может любому из них по своему желанию.

Вопрос №2.

В каких случаях заявление на вычет пишется повторно?

Если основания для получения льготы у работника не меняются, то повторно писать тому же налоговому агенту заявительную бумагу не требуется. Заявление нужно будет переписать если:

1. Меняются основания для предоставления вычета – рождается новый ребенок;
2. Меняется наименование налогового агента по причине реорганизации;
3. Меняется место работы.

Вопрос №3.

Если ли права на двойной вычет, если 2-го родителя лишают родительских прав?

Получить стандартную льготу может только то лицо, на чьем обеспечении числится ребенок. Если одного из родителей лишают родительских прав, то по СК РФ он автоматически теряет и право на все льготы и пособия для лиц с детьми, но от обязанности содержать ребенка и платить алименты он не освобождается. Получается, что ребенок по-прежнему числится на содержании родителя, лишенного родительских прав.

Стандартный «детский» вычет регулируется налоговым кодексом, поэтому на порядок его предоставления не распространяются положения семейного кодекса.

Двойной вычет положен тому родителю, который обладает статусом «единственный», что возможно при отсутствии 2-го родителя в силу его смерти или безвестного исчезновения, что должно подтверждаться судебным решением. Факт того, что одного из родителей лишили прав на ребенка, не присваивает второму статус «единственного».

Поэтому право на двойной размер в данной ситуации отсутствует. Двойной вычет возможен, если родитель, утерявший родительские права, добровольно откажется от права на льготу и составит соответствующее заявление.

На 3-го и следующих детей размер вычета повышается более, чем в 2 раза. Поэтому нужно правильно определять, каким ребенок является в семье по счету. Необходимо учитывать очередность рождения, не имеет значение, сколько лет детям, родившимся раньше, их также следует учитывать. Более того, нужно также учитывать и тех детей, которые уже умерли.

Если в семье 3 детей: первому 32 году, второму 22 года и он обучается очно в ВУЗе, третьему – 10 лет, то родители имеют право на такие вычеты:

• На старшего – 0 руб.;
• На среднего – 1400 руб.;
• На младшего – 3000 руб., так как он является третьим в семье.

Заявление на налоговый вычет — это один из видов документации, без которого сокращение налогооблагаемой базы невозможно. Зачастую физические лица, ставшие обладателями недвижимости, неправильно оформляют заявление на налоговую скидку либо не соблюдают сроки его подачи и соответственно теряют возможность получения материальной компенсации.

В связи с этим предлагаем с помощью данной статьи, ознакомится со всеми правилами оформления заявления на имущественный вычет.

Все физические лица, являющиеся налогоплательщиками и одновременно собственниками различных видов имущества, в соответствии с установками российского налогового законодательства обладают правом на частичный возврат денежной суммы, потраченной на имущество.

Для того чтобы это сделать налогоплательщику потребуется подготовить целый ряд документации и особое внимание уделить такому виду документа, как заявление, поскольку именно с помощью него физическое лицо сможет выразить свое желание о возврате НДФЛ.

Виды имущественных объектов, которые могут быть указаны в заявлении

Такое понятие, как имущество, подразумевает широкий перечень различных объектов. В связи с этим Налоговым Кодексом, а именно статьей под номером 220, конкретизировано, за покупку каких именно объектов имущественного типа начисляется возврат подоходного налога:

• За квартиру.
  Налоговая инспекция предоставляет вычет не только в том случае, если квартира целиком принадлежит физическому лицу, но и даже если она находится в долевой либо совместной форме собственности. Например, это может быть налоговая скидка за приобретение всего лишь одной комнаты, являющейся составной частью квартиры;
• За дом.
  Вернуть НДФЛ физическое лицо может и за расходы, направленные на покупку дома. Как и в вышеупомянутом случае для начисления имущественной налоговой скидки совсем не обязательно быть владельцем всего дома, компенсацию можно получить и за владение любой частью данного объекта;
• За землю.
  Многие налогоплательщику приобретают земельную территорию и соответственно в связи с этим изъявляют желание уменьшить размер своей налогооблагаемой базы. Данный процесс одобряется законом только при выполнении определенного условия – на земельной территории должен быть имущественный объект, например, квартира либо дом.

Ситуации, в которых заявление будет считаться неправомерным

Перед тем как приступать к процедуре составления документа, содержащего просьбу о выдаче денежной компенсации за покупку недвижимости, для того чтобы не тратить время зря рекомендуем взять во внимание некоторые факторы. Заявление будет признано неправомерным и соответственно физическому лицу будет отказано в начислении вычета в следующих ситуациях:

1. Заявление отдано на проверку раньше допустимого срока.
   На сегодняшний день существуют определенные правила, касающиеся сроков подачи документации в налоговую инспекцию. Одно из них гласит о том, что оформлять и отдавать на проверку заявление на возврат подоходного налога нужно не раньше, чем наступит год, следующий за годом покупки имущества;
2. Налогоплательщик уже получал вычет за имущество.
   Не зависимо от того за какой именно вид недвижимости физическое лицо хочет получить компенсацию, она не будет предоставлена, если ранее налогоплательщику уже начислялся имущественный вычет.
3. В документе отсутствуют реквизиты.
   Иногда физические лица попросту забывают проставить дату заключения документа либо собственную подпись, что в свою очередь автоматически делает заявление неправомерно составленным.

Какие существуют образцы заявления на возврат НДФЛ за имущество

На сегодняшний день существуют два основных образца заявлений на налоговую скидку за покупку недвижимости – это бланк, оформленный на имя работодателя, и бланк, адресованный в налоговую службу.

Информация, которую нужно указывать в документе зависит от того, каким из образцов воспользуется налогоплательщик. Например, в заявлении на имя работодателя реквизиты банковского счета писать не нужно, поскольку они и так имеются у начальника.

Следует отметить, что если физическое лицо приобрело недвижимость еще, будучи сотрудником какой-либо организации, а вычет начало оформлять на пенсии, то пользоваться нужно образцом заявления, предназначенного для рассмотрения налоговым инспектором.

6.Что представляет из себя имущественный вычет и сколько можно сэкономить

Для наглядности и лучшего понимания действующего механизма применения льгот смоделируем и рассмотрим несколько ситуаций.

ПРИМЕР 1:

01.05.2019 работник ООО «АBC» Иванов И.И. приобрел квартиру стоимостью 60.000 руб. (20.000 руб. – его собственные средства и 40.000 руб. – кредит банка)

.

02.05.2019 Иванов И.И. зарегистрировал право собственности на квартиру.

20.05.2019 он осуществил первый платеж по кредитному договору на сумму 500 руб. Далее платежи банку по договору должны производиться в размере 500 руб. ежемесячно до полного погашения задолженности.

21.05.2019 Иванов И.И. обратился в ООО «АBC» за предоставлением имущественного вычета и предоставил все необходимые документы.

Заработная плата Иванова И.И. за май 2021 года составляет 1.000 руб. и для удобства примера ежемесячно не меняется.

Сведем все вводные нашей «задачи» — для расчета подоходного налога (ПН) — в таблицу:

До момента покупки квартиры ежемесячно у Иванова И.И. из заработной платы удерживался подоходный налог в размере 130 рублей (1.000 руб. х 13%=130 руб.). С момента получения права на имущественный вычет расчет подоходного налога (ПН) будет выглядеть следующим образом:

ПН = (заработная плата – имущественный вычет (льгота)) х 13 %.

Льготой являются фактически понесенные расходы Ивановым И.И. (или членами его семьи) на покупку квартиры. В нашей ситуации на момент обращения льгота равна 20.500 руб.:

❑ 20.000 руб. (собственные средства при покупке квартиры, указанные в договоре купли-продажи)

+

❑ 500 руб. (сумма платежа банку по кредитному договору, указанная в квитанции)

.

Исходя из всех условий «задачи» расчет подоходного налога Иванова И.И. из его заработной платы за май 2021 года должен выглядеть так:

ПН = (1.000-20.500) х 13% = -2.535 руб.

Как видим получается отрицательное число, так как сумма льготы намного превышает сумму заработной платы. В связи с этим законодательно введено ограничение, по которому одномоментно можно воспользоваться только частью льготы, не превышающую сумму начислений. Исходя из вышесказанного, в нашем примере при расчете подоходного налога Иванова И.И. за май 2021 года будет использована только часть имущественного вычета от 20.500 руб., а именно – 1.000 руб., равная его заработной плате. Неиспользованная льгота в размере 19.500 рублей перейдет на июнь 2021 года, если начислений июня 2021 года не хватит – на июль 2021 года, и так до полного использования.

ПН = (1.000-1.000) х 13% = 0 руб.

Иванов И.И. сэкономит 130 рублей подоходного налога за май 2019 года и будет продолжать экономить эту же сумму ежемесячно до момента полного использования льготы (имущественного вычета).

Наглядно это выглядит так:

Таким образом, благодаря имущественному вычету Иванов И.И. сэкономит 2.665 руб.

подоходного налога от суммы фактически понесенных им расходов, а именно 13% от 20.500 руб.

Однако на этом экономия на подоходном налоге не заканчивается. Так как ежемесячно Иванов И.И. будет производить платежи банку по кредитному договору в размере 500 руб., то и льгота будет ежемесячно увеличиваться на сумму предоставляемых в бухгалтерию нанимателя квитанций. Причем в зачет идет не только сумма уплаченного основного долга, но и проценты по кредитному договору. В итоге Иванов И.И. сэкономит 13% от всей стоимости купленной квартиры (60.000*13%=7.800 руб.), а также 13% от всей суммы уплаченных процентов банку по кредитному договору.

Бланк 2021 года на налоговый вычет за покупку квартиры

Бланк документа, вмещающего в себя просьбу об уменьшении размера налогооблагаемой базы за приобретение недвижимости, предназначенный для работодателя, помимо общей информации (наименования предприятия, должностей, фамилий, имен и отчеств руководителя и подопечного) должен содержать следующие данные:

• Просьбу о вычете и ссылку на закон.
  Первым делом заявитель должен лаконично изложить просьбу о предоставлении налоговой скидки и при этом не забыть указать, в каком году он хочет ней воспользоваться. Затем необходимо сделать ссылку на законодательный акт, которым руководствуется претендент на вычет (статья номер 220 действующего кодекса);
• Сведения о вычете.
  В первую очередь потребуется обозначить о каком виде вычета идет речь в документе (в данном случае об имущественном). После этого указать тип имущественного объекта – квартира, а также год, в котором он был приобретен;
• Размер материальной компенсации.
  Чтобы руководитель имел четкое понимание, на какую именно сумму рассчитывает его подчиненный в качестве компенсации, нужно не забыть написать ее размер. Указанный в документе размер должен обязательно быть подтвержден специальным уведомлением, выданным инспекцией федеральной налоговой службы;
• Дополнительные документы.
  Чтобы убедить руководителя в том, что вышеуказанные слова заявителя действительно имеют документальное подтверждение, нужно сделать следующую пометку: “уведомление, свидетельствующее о получении права на вычет имущественного типа, прилагается”.

ВНИМАНИЕ!!! Бланк заявления 2021 года на налоговый вычет на покупку квартиры помимо отметки, говорящей о наличии у заявителя уведомления, должно содержать данные касающиеся того, какой налоговой инспекцией был издан документ, адрес ее расположения, порядковый номер документа, а также дату его выдачи.

Имущественный вычет по подоходному налогу в РБ в 2021 году

С 1 января 2021 года утверждены следующие ставки и определены размеры вычетов:

• долевое строительство квартиры – выплаты в пределах цены объекта, указанного в договоре строительства
• строительство квартиры в составе жилищного кооператива – выплаты в размере суммы уплаченных плательщиком взносов в пределах стоимости объекта, указанного в договоре
• строительство без застройщика – выплаты не осуществляются, так как не относятся к расходам на строительство дома
• внутренняя отделка квартиры или жилого дома – выплаты в размере стоимости работ при строительстве жилого дома, от выполнения которых плательщик отказался (если при строительстве в договоре не предусмотрена внутренняя отделка, то вычеты не производятся)
• покупка квартиры или жилого дома – выплаты в пределах расходов, понесённых на приобретения жилья
• приватизация квартиры – выплаты не осуществляются, так как не относятся к расходам на строительство дома

Для получения подобных имущественных льгот серьёзно подходите к сбору необходимых документов, чтобы не упустить своё право на возмещение расходов.

Образец заявления 2021 года на имущественный вычет в налоговую службу

Заявление на имя руководителя физическое лицо обычно оформляет собственноручно. А образец, предназначенный для налогового инспектора, это, как правило, готовый бланк, в который остается всего лишь внести некоторые сведения.

В их число входит адрес налогового органа, контактные данные претендента на возврат НДФЛ, год, в котором заявитель понес расходы, связанные с приобретением недвижимости, сумма налоговой скидки. Дополнительно нужно написать все реквизиты банковской карты, на которую в результате будут отправлены денежные средства.

Размер вычета, который нужно обязательно указать в заявлении, прописывается как с помощью цифр, так и с помощью букв. В некоторых случаях, налогоплательщик также претендует и на возврат подоходного налога за процентные выплаты. Размер процентной налоговой скидки также прописывается в этом же заявлении, но только чуть ниже.

Российское законодательство предоставляет физическим лицам налоговые льготы в виде различных .

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему

— обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно

!

Основные правила подачи

Имущественный вычет можно получить двумя способами, по месту работы и в налоговой службе.

В налоговой

В налоговой можно получить вычет сразу на всю сумму ранее уплаченного налога в пределах вычета.

Подавать документы можно за последние три года. Для этого составляется , в которой указываются все доходы, полученные налогоплательщиком за указанный период. И собирается пакет документов, подтверждающий право на получение вычета.

Все эти документы нужно подать в налоговую по месту жительства

, независимо от того, где находится объект недвижимости.

Подавать документы можно в течение всего года

, следующего за тем, который указан в декларации о доходах. На данный случай дата 30 апреля не распространяется.

Вместе с документами подается заявление о предоставлении вычета

.

Налогоплательщику будет возвращена сумма вычета

равная уплаченному налогу, не более того, если она не покроет всю причитающуюся ему сумму, то документы подаются на следующий год снова. И так пока вся сумма вычета не будет возвращена.

Подавать документы и заявление можно несколькими способами

:

• подать лично в налоговой службе;
• отправить по почте заказным письмом с уведомлением;
• подать в электронном виде через личный кабинет.

У работодателя

Налоговое законодательство разрешает налогоплательщику получать имущественный вычет по месту его работы.

На практике это означает, что с начисленной заработной платы не будет удерживаться НДФЛ.

Для этого также нужно подавать документы в налоговую

. Пакет документов будет тот же, что и при получении вычета в налоговой, за исключением формы 3-НДФЛ, которая в данном случае не нужна.

Если после подачи документов налоговая выносит положительное решение, то налогоплательщику выдается уведомление

о том, что он может получать вычет у работодателя.

Для подачи этого пакета документов тоже нет ограничения по срокам, но целесообразнее подать его как можно

раньше по следующим причинам:

• решение принимается в течение 30 дней;
• выданное уведомление действительно только в течение календарного года, в котором оно было выдано.

Получать вычет таким образом можно только по основному месту работы.

Независимо от того, где физическое лицо будет получать вычет к пакету документов необходимо приложить заявление о его предоставлении.

В налоговой

Заявление составляется на специальном бланке

, который можно скачать с сайта налоговой либо заполнить на месте при подаче документов лично.

В нем проставляется дата, которая соответствует фактической подаче пакета документов.

Сумма вычета

, которая должна быть указана в заявлении, каждый год будет меняться и равняться остатку вычета. То есть из первоначально вычета нужно будет вычитать уже полученные суммы.

У работодателя

В заявлении на получение вычета у работодателя указывается те же сведения, а также изъявляется желание налогоплательщика получать вычет по месту работы и указывается наименование и ИНН работодателя.

В заявлении в качестве суммы вычета указывается не та, которая будет возвращена налогоплательщику, а та, которая не будет облагаться подоходным налогом.

Какие ограничения существуют при предоставлении имущественного вычета?

• ⇒ Воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета физлицо может только в отношении одной квартиры или одного одноквартирного жилого дома.
• ⇒ Имущественный вычет не распространяется на оплату расходов на строительство или приобретение жилья за счет субсидий, финансовой помощи государства, а также если погашение кредита (ссуды), полученного и направленного на эти цели, произведено приватизационными чеками «Жилье».
• ⇒ Имущественный вычет не распространяется на сумму процентов, уплаченных за несвоевременный возврат кредитов и займов и за несвоевременную уплату процентов по ним.
• ⇒ Имущественный вычет предоставляется физическому лицу только после государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье.
• ⇒ Применить вычет можно только в отношении доходов, полученных не более чем за три предыдущих года.

Заявление на выдачу уведомления

Для того, что бы получить уведомление, которое позволит получать налоговый вычет у работодателя нужно заполнить заявление.

Для данного заявления существует специальная форма, бланк которой можно скачать выше.

В ней указывают следующие сведения

:

• в какое отделение налоговой оно направляется;
• ФИО налогоплательщика, его паспортные данные, адрес и телефон;
• точный адрес недвижимости, на которую будет предоставляться вычет;
• данные налогового агента – работодателя, у которого вычет будет получаться;
• год начала получения вычета, независимо от того, каким способом он получался.

При подаче документов на получение вычета нужно обратить внимание на правильность заполнения и оформления всех документов, в противном случае, в предоставлении вычета будет отказано и придется подавать документы заново.

О правилах составления данного документа рассказано в следующем видеоуроке:

Процедура получения налогового вычета включает в себя пункт по обязательному заполнению заявления. И многие сталкиваются с трудностями на этом этапе, например, не знают, что вписывать в графу, на основании какой статьи Налогового кодекса РФ требовать налоговый вычет. Если вам не нужны наши разъяснения, то можете просто скачать типовой образец заявления, утвержденный приказом ФНС России от 03.03.2015 № ММВ-7-8/90 с уже заполненной информацией, после чего отредактировать его и внести ваши данные.

Вот те самые бланки в формате word и pdf, которые вы можете скачать, кликнув по ссылкам ниже:

сайт

Как заполнить заявление на налоговый вычет

Начнем с самого верха заявления(шапки) и внесём данные ИФНС России, в которую вы планируете подавать это заявление (обычно по месту прописки), далее вносите данные заявителя: адрес и ФИО заявителя с индексом и контактный телефон для связи:

Далее нам нужно указать на основании какой статьи мы планируем запросить налоговый вычет (в большинстве случаев п.6 ст.78 НК РФ), за какой год или года вы планируете получить вычет, а также сумму и данные кодов КБК и ОКТМО:

Важно: Данные КБК и ОКТМО берутся из вашей налоговой декларации 3-НДФЛ (обычно находятся на на листе «Раздел 1. Сведения о суммах налога, подлежащих уплате (доплате) в бюджет / возврату из бюджета»). Имейте ввиду что если в году, за который вы хотите получить выплату у вас было несколько работодателей то будет несколько кодов ОКТМО и в заявлении нужно указать их все.

Теперь нам нужно указать сведения налогоплательщика, т.е. ваши сначала идет наименование банка и его реквизиты, потом вписываете расчетный счет куда нужно перечислить деньги и ваше ФИО, серию и номер паспорта, а также кем он был выдан подробнее см. картинку ниже:

Вот и все теперь вам остается только поставить свою подпись и дату. Если у вас возникнут вопросы в процессе заполнения задавайте их в комментариях.