Общероссийского классификатора видов экономической деятельности — ОКВЭД

Что такое ОКВЭД

Классификатор ОКВЭД — это иерархический список видов деятельности, разбитый на разделы с латинскими буквенными обозначениями от A до U.

Применяется этот классификатор для систематизации и приведения к единому виду обозначения всех видов деятельности организаций и/или предпринимателей на территории РФ, а также для того, чтобы грамотно вести статистику.

Классификатор входит в состав общероссийских классификаторов технико-экономической и социальной информации. Все страхователи по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, отнесены к виду экономической деятельности согласно заявленным ими при государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя кодам по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности.

Важно в 2021 изменение нет, но помните: С 1 января 2021 года ОКВЭД-2 (ОКВЭД-2014 или ОК 029-2014 (КДЕС ред. 2)) сменил старый ОКВЭД (ОК 029-2001), при регистрации предприятия уже с 11 июля 2021 года присваиваются коды нового стандарта.

Примеры новых видов

1. ОКВЭД продажи пива, сидра оптом и в розницу (торговля)
2. ОКВЭД продажи сигарет оптом и в розницу (торговля)
3. ОКВЭД консультационные услуги
4. ОКВЭД бухгалтерские услуги
5. ОКВЭД юридические услуги
6. ОКВЭД общественное питание
7. ОКВЭД организации кальянной

Коды оквэд для риэлторской деятельности

В настоящее время многие ИП оказывают риэлтерские услуги населению. В подобной ситуации при подаче заявления в налоговую на регистрацию фирмы бизнесмен указывает такой код ОКВЭД, как риэлтерские услуги. При регистрации риэлтерского агентства ИП подаёт 2-е заявление в налоговую — о переходе на упрощённую налоговую систему (УСН).

Риэлтер считается юрлицом или индивидуальным предпринимателем без образования юрлица, который оказывает населению или компаниям риэлтерские услуги. Риэлтерские услуги — комплекс мероприятий по подготовке и осуществлении перехода права собственности или пользования недвижимым имуществом, а именно:

1. предоставление такой юридической помощи, как продажа или передача в аренду (наём) недвижимости, которым гражданин может свободно распоряжаться;
2. предоставление юридической помощи клиенту по покупке или аренде дома, квартиры;
3. консультация клиента по вопросам, которые касаются покупки, продажи, управлению и других действий с недвижимостью.

ИП работает риэлтером на основании возмездного договора, который он заключает с клиентом фирмы.

В подобной ситуации бизнесмен указывает такие коды ОКВЭД:

• 31 — Заключение сделок и договоров, которые касаются недвижимости;
• 32 – Деятельность по управлению недвижимым имуществом;
• 20 — Осуществление вспомогательной деятельности — страхование и негосударственное пенсионное обеспечение;
• 84 — Осуществление иного риэлтерского сопровождения клиентов.

При регистрации риэлтерской фирмы ИП обязан указать в заявлении на постановку на учёт код ОКВЭД. Ведь предоставление такой юридической помощи является тем видом деятельности, на ведение которого ИП нужно получить лицензию.

Проведение различных операций с недвижимым имуществом

Код ОКВЭД: 70.31 — Проведение операций с недвижимостью.

В эту группировку ОКВЭД входит:

• 31.1 — Оказание юридического сопровождения в качестве посредника при приобретении, продаже и аренде квартиры, дома;
• 31.11 — Консультация риеэлтора при покупке, продаже и аренде квартир, частных домов и иных помещений;
• 31.12 – Осуществление юридического сопровождения в качестве посредника при купле-продаже и аренде зданий и других нежилых помещений;
• 31.2 — Юридическое сопровождение риэлтера при оценке недвижимости;
• 31.21 — Осуществление юридической помощи в качестве посредника при оценке коттеджей, квартир и иных жилых помещений;
• 31.22 — Юридическое сопровождение риэлтера при оценке сооружений и других нежилых помещений.

Если ИП предоставляет риэлтерские услуги физлицам и принимает от них наличку, то независимо от вида используемой налоговой системы, бизнесмен может выдавать клиентам вместо чеков с контрольно-кассовой техники (ККТ) бланки строгой отчётности (БСО).

Однако если бизнесмен оказывает подобную помощь юрлицам — организациям, то в подобной ситуации ИП должен использовать ККТ. При безналичном приёме оплаты (банковские карточки VISA и др.) ни ККТ, ни БСО не используют.

Деятельность по управлению недвижимостью

Код ОКВЭД: 70.32 — Осуществление управления недвижимым имуществом.

В это кодовое наименование ОКВЭД входит:

• 32.1 — Осуществление управления жилым фондом, которое касается использования квартир и иных помещений;
• 32.2 — Осуществление управления нежилым фондом — контроль за эксплуатацией зданий и сооружений и других нежилых помещений;
• 32.3 — Проведение учёта и техинвентаризации недвижимости.

Иная деятельность ИП

Код ОКВЭД: 67.20 — Иная деятельность в области страхования.

В подобную группировку входит:

• 20.1 — Оказание юридической помощи населению и предприятиям агентами по страхованию;
• 20.2 — Проведение расчёта убытков и рисков;
• 20.3 — Расчёт показателей страховой вероятности;
• 20.9 — Оказание иной помощи по страхованию, кроме соцобеспечения и др.

Оказание иных услуг

Код ОКВЭД: 74.84 — Оказание иной юридической помощи.

В эту группировку входит:

1. проведение взыскания долгов и оценки платёжеспособности ИП или предприятия в связи с ухудшением или улучшением его финансового положения;
2. оказание юридической помощи в качестве посредника при осуществлении покупки и продажи малых или не самых крупных негосударственных компаний;
3. проведение стоимостной оценки, которая не связана с недвижимостью или страховой деятельностью;
4. создание моделей товаров из текстиля, одежды, ювелирных украшений, мебели и предметов личного применения;
5. выпуск премиальных марок (купонов), с помощью применения которых клиент может получить различные скидки на товары компании ИП;
6. организация выставочных мероприятий, ярмарки и др.;
7. оформление дизайна выставочных стендов;
8. участие агентов и фирм ИП в кино, постановочных спектаклях в театре, развлекательных и других мероприятиях;
9. подтверждение агентами и агентствами авторского права на тот или иной предмет, выдача патентов и лицензий.

В эту группировку не входит:

• изготовление и выдача кредитных карточек;
• создание проектов производственных зданий и сооружений;
• проведение расклейки рекламы.

Предоставление бизнесменом риэлтерских услуг различным компаниям и населению происходит на основании заключённых между сторонами договоров. Согласно ст. 420 ГК РФ договор является соглашением 2 и более лиц, в котором чётко прописаны условия установления, изменения или прекращения прав и обязанностей сторон.

В подобной ситуации ИП заключает с клиентами такие договоры:

• договор по возмездному оказанию услуг (гл. 39 ГК РФ);
• агентский договор (гл. 52 ГК РФ).

Каждый из этих договоров имеет свои преимущества и недостатки.

Похожие публикации

Прежде чем начать ведение бизнеса, при регистрации компании или ИП в органах ФНС следует указать в заявлении коды ОКВЭД – цифровые шифры видов будущей деятельности.

Один из этих кодов является основным (это деятельность, от которой поступает большая сумма выручки), остальные – вспомогательные.

Какие коды выбрать тем, кто собирается предлагать посреднические услуги, ОКВЭД из какого классификатора выбирать – расскажем далее.

Источник: https://nasledstvo2.ru/kody-okvjed-dlja-rijeltorskoj-dejatelnosti.html

Расшифровка ОКВЭД 2

Справочник классификатора 2021 года содержит 21 раздел, а количество кодов в нем увеличено. При этом коды более детально расшифровывают виды деятельности, по сравнению с ОК 029-2001. Каждому виду деятельности в классификаторе соответствует свое числовое значение. Виды деятельности сгруппированы по отраслям экономики.

Двумя цифрами обозначается класс деятельности (01 — растениеводство и животноводство), тремя – подкласс (01.1 — Выращивание однолетних культур), четырьмя – группа (01.11 — выращивание зерновых и семян масличных культур), пятью – подгруппа (01.11.1 — выращивание зерновых культур), шестью – вид (01.11.12 — выращивание ячменя).

Можно выбрать несколько дополнительных, взаимосвязанных и двигаться по ним, или впоследствии, при назревшей необходимости, изменить основной, если по ранее определенным видам деятельности стал приносить больше прибыли вторичный, а не изначально определенный основной.

Схема структуры кода

• XX, первые две цифры определяют класс кода; • XX.X, третий разряд раскрывает подкласс, к которому относится код; • XX.XX, все четыре знака показывают, к какой группе принадлежит код; • XX.XX.X, пятый знак означает принадлежность к подгруппе; • XX.XX.XX, все шесть знаков дают конкретный вид деятельности.

Схема структуры кодов ОКВЭД

Определить коды ОКВЭД 2 для своих видов деятельности все юридические лица и ИП могут самостоятельно, как это определено в пункте 9 Положения о разработке, принятии, введении в действие, ведении и применении общероссийских классификаторов технико-экономической и социальной информации в социально-экономической области, утвержденном постановлением Правительства РФ от 10.11.2003 г. №677.

Всеми вопросами ведения и применения новых кодов, а также предоставления государственным органам, организациям и физическим лицам актуальной информации в отношении второго классификатора, занимается Минэкономразвития России.

ОКВЭД в 2021 году состоит из двух десятков частей, в каждой из которых есть отдельные группы, подгруппы, а также виды и классы.

Операции с недвижимым имуществом в России

Организация в процессе ликвидации

680021, Хабаровский край, город Хабаровск, Владивостокская улица, 49,51,53 191028, город Санкт-Петербург, Моховая улица, 31, пом.22-н 614000, Пермский край, город Пермь, улица Ленина, 37

Организация в процессе ликвидации

614000, Пермский край, город Пермь, Сибирская улица, 2 119619, город Москва, улица Авиаторов, 14

Организация в процессе ликвидации

191028, город Санкт-Петербург, Литейный проспект, 23 лит. а, пом. 1-н 197348, город Санкт-Петербург, проспект Испытателей, 7 литер а 249842, Калужская область, Дзержинский район, село Льва Толстого, 1 Мая улица, 21″а” 198020, город Санкт-Петербург, Курляндская улица, 28, лит.а 191025, город Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 61 литер а, помещение 14-н 443100, Самарская область, город Самара, Полевая улица, 9, комната 20 ООО ” Мебель Строй Сервис – Комплект ” 420087, республика Татарстан, город Казань, улица Родины, зд 24, корпус 4 помещение 1 197110, город Санкт-Петербург, Крестовский проспект, 22 197198, город Санкт-Петербург, Рыбацкая улица, 12 литера ж 197110, город Санкт-Петербург, Пионерская улица, 41 ООО “Агентство Недвижимости “Надежда” 197372, город Санкт-Петербург, Стародеревенская улица, дом 33/10 литер б, квартира 123 199106, город Санкт-Петербург, Гаванская улица, 7 160000, Вологодская область, город Вологда, улица Горького, 51 199155, город Санкт-Петербург, Железноводская улица, 17/5 197183, город Санкт-Петербург, улица Савушкина, 13 195298, город Санкт-Петербург, Белорусская улица, 6 2лита 141031, Московская область, городской округ Мытищи, деревня Вешки, 4 191011, город Санкт-Петербург, Караванная улица, 1 443099, Самарская область, город Самара, улица Степана Разина, 101

Организация ликвидирована

614000, Пермский край, город Пермь, улица Ленина, 36

Организация ликвидирована

394030, Воронежская область, город Воронеж, улица Кропоткина, 15, 4

Организация ликвидирована

398001, Липецкая область, город Липецк, Советская улица, 7, 201

Организация ликвидирована

196128, город Санкт-Петербург, Московский проспект, 155 лит.а, пом.4н

Организация ликвидирована

192212, город Санкт-Петербург, Будапештская улица, 33 лит. а

Организация ликвидирована

193036, город Санкт-Петербург, Невский проспект, 136, лит. б

Организация ликвидирована

192007, город Санкт-Петербург, Камчатская улица, 9 лит. в ЗАО “Ассоциация Кожгалантерейных Предприятий”

Организация ликвидирована

193144, город Санкт-Петербург, улица Моисеенко, 22

Организация ликвидирована

190000, город Санкт-Петербург, набережная Реки Мойки, дом 83/38

Организация ликвидирована

141150, Московская область, Щелковский район, поселок Лесные Поляны, Заводская улица, 53

Организация ликвидирована

193230, город Санкт-Петербург, Дальневосточный проспект, 30-3

Организация ликвидирована

141504, Московская область, Солнечногорский район, город Солнечногорск, Центральная улица, дом 1-б

Организация ликвидирована

142613, Московская область, город Орехово-Зуево, Парковская улица, 38, 59

Организация ликвидирована

190031, город Санкт-Петербург, Казанская улица, 42

Организация ликвидирована

199106, город Санкт-Петербург, улица Шкиперский Проток, 21 корп. 2 лит. а

Организация ликвидирована

191025, город Санкт-Петербург, Невский проспект, 53, 22

Организация ликвидирована

410080, Саратовская область, город Саратов, Рижская улица, 31а

Организация ликвидирована

190000, город Санкт-Петербург, Большая Морская улица, 42

Организация ликвидирована

639300, Сахалинская область, город Южно-Сахалинск, улица Ленина, 69

Организация ликвидирована

690021, Приморский край, город Владивосток, улица Калинина, 281

Организация ликвидирована

350063, Краснодарский край, город Краснодар, улица Мира, дом 30, офис 2

Организация ликвидирована

443070, Самарская область, город Самара, Партизанская улица, 17

Организация ликвидирована

454091, Челябинская область, город Челябинск, проспект Ленина, 21 В, 502/1 ООО “Городская Служба Аренды”

Организация ликвидирована

196105, город Санкт-Петербург, Кузнецовская улица, дом 52

Организация ликвидирована

196084, город Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 130 ООО “Финансово-Строительная Компания”

Организация ликвидирована

196211, город Санкт-Петербург, проспект Космонавтов, дом 19 корпус 1 Общество с Ограниченной Ответственностью “Шияз”

Организация ликвидирована

390006, Рязанская область, город Рязань, проезд Речников, дом 1а, квартира 5

Организация ликвидирована

354003, Краснодарский край, город Сочи, Пластунская улица, 52 З ООО АН “Квартиры Кемерова”

Организация ликвидирована

650070, Кемеровская область, город Кемерово, Молодежный проспект, 10, 161 ООО “Парк Плейс Домодедово”

Организация ликвидирована

119017, город Москва, переулок Толмачевский М., 8/11-3

Организация ликвидирована

302028, Орловская область, город Орел, улица Сурена Шаумяна, 35

Организация ликвидирована

617764, Пермский край, город Чайковский, улица Ленина, 40

Организация ликвидирована

412314, Саратовская область, город Балашов, улица Яблочкова, 11 ООО “Австрия Капитал Инвестмент”

Организация ликвидирована

191186, город Санкт-Петербург, Невский проспект, 30

Организация ликвидирована

109017, город Москва, Старомонетный переулок, 35

Организация ликвидирована

350000, Краснодарский край, город Краснодар, улица им Митрофана Седина, 68

Организация ликвидирована

692853, Приморский край, город Партизанск, улица Щорса, 1 А

Организация ликвидирована

355000, Ставропольский край, город Ставрополь, улица Мира, 299

Организация ликвидирована

664003, Иркутская область, город Иркутск, улица Дзержинского, 1

Организация ликвидирована

636070, Томская область, город Северск, Коммунистический проспект, 91, 101

Организация ликвидирована

Тюменская область, город Тюмень, Ямская улица, 73-2, 29

Организация ликвидирована

358000, республика Калмыкия, город Элиста, улица им Губаревича, 5, 111 ООО “Самарское Бюро Оценки и Экспертизы Собственности”

Организация ликвидирована

443044, Самарская область, город Самара, Цеховая улица, 173 ООО “СИЦ “Развитие Предпринимательства”

Организация ликвидирована

443001, Самарская область, город Самара, Самарская улица, 203 Б, 508

Организация ликвидирована

650004, Кемеровская область, город Кемерово, Соборная улица, 8

Организация ликвидирована

443086, Самарская область, город Самара, Ново-Садовая улица, 181, 70

Организация ликвидирована

394000, Воронежская область, город Воронеж, улица Степана Разина, 45

Организация ликвидирована

198302, город Санкт-Петербург, улица Маршала Казакова, 12-1, 86 ООО ” Центр Недвижимости “Титул”

Организация ликвидирована

420080, республика Татарстан, город Казань, Волгоградская улица, 5, 43

Организация ликвидирована

658032, Алтайский край, рабочий поселок Тальменка, Заправочная улица, 2 А

Организация ликвидирована

350000, Краснодарский край, город Краснодар, Красная улица, 124 ООО “Юридическая Фирма”Эгида”

Организация ликвидирована

249832, Калужская область, город Кондрово, Комсомольская улица, 1

Организация ликвидирована

607190, Нижегородская область, город Саров, улица Курчатова, 32, 75

Организация ликвидирована

630000, Новосибирская область, город Новосибирск, проспект Карла Маркса, 30 ОАО “Рязанский Транспортный Комплекс”

Организация ликвидирована

390027, Рязанская область, город Рязань, Радиозаводская улица, 35

Организация ликвидирована

410018, Саратовская область, город Саратов, поселок Юбилейный, Усть-Курдюмская улица, 3, 442

Организация ликвидирована

410009, Саратовская область, город Саратов, Выселочная 2-я улица, 21

Организация ликвидирована

150014, Ярославская область, город Ярославль, улица Чайковского, 9, 443

Организация ликвидирована

195274, город Санкт-Петербург, проспект Культуры, 9 лит.в, пом. 17н

Организация ликвидирована

192007, город Санкт-Петербург, Днепропетровская улица, 10 лит. а

Организация ликвидирована

423450, республика Татарстан, Альметьевский район, город Альметьевск, Базовая улица, 4а ООО “Краснодарстройкомплекс”

Организация ликвидирована

350000, Краснодарский край, город Краснодар, улица им Володи Головатого, 585, 33

Организация ликвидирована

656049, Алтайский край, город Барнаул, Социалистический проспект, 34

Организация ликвидирована

350063, Краснодарский край, город Краснодар, Советская улица, 70, 4

Лишние и неправильные коды

Организации и индивидуальные предприниматели рискуют получить штрафы от Налоговой инспекции и внебюджетных фондов, если предоставят неправильные коды ОКВЭД.

Неправильные коды

Если у вас возникнет спор с налоговой по начислению налогов, штрафов и пеней, в первую очередь вас «ткнут» в коды примененных вами оквэд и их несоответствие кодам в регистрационных данных, споры могут возникнуть при заявлении, как недостающих видов деятельности, так и лишних.

Отказы в налоговых вычетах НДС

Если стоимость сделки более 10 млн. руб, нарушением будут признаны использование кодов оквэд применяемые для ОСНО, а в регистрационных документах вы указаны как упращенец (УСН). Вам доначислят налоги, штрафы и пени, откажут в вычете, в худшем случае обяжут выплачивать налоги по двум режимам налогообложения.

Штраф за несвоевременное уведомление Налоговой об изменениях – 5 000 рублей. Опоздание — 5000 руб. (ч. 3 ст. 14.25 КоАП РФ). Штраф налагается на руководителя организации.

Коэффициенты ФСС

На основании указанных кодов, ФСС и другие фонды устанавливают вам ставки по начислению на заработную плату. В месяце это не так страшно, а вот по году набежит приличная сумма, подумайте об этом!