Корректировка проектной документации и согласование изменений в 2021 году

С появлением новых технологий человек все реже берет ручку и что-то пишет на бумаге. При наборе на клавиатуре все неточности в словах быстро исчезают благодаря автоисправлению и замене текста, а правила по грамматике и орфографии быстро забываются. Особенно это касается слов с удвоением согласных. Потерять букву во время письма – распространенная ошибка.

Вспомним, как пишется “корректировка” и подобные лексемы, чтобы понимать, когда происходит удвоение звуков.

Что такое корректировка проектной документации

Пока проектная документация не утверждена заказчиком, не прошла экспертизу и оформление разрешения на строительство, она может меняться в текущем режиме. Пока архитекторы, проектировщики и другие специалисты работают с документами на будущий объект, они вносят изменения в проект после выбора каждого решения. Если ПД прошла экспертизу, все показатели безопасности будут подтверждены экспертами. Поэтому произвольно внести корректировки в документы и приступить к строительным работам нельзя до проведения повторной экспертизы.

Уже после возведения здания корректировка необходима при реконструкциях. В этом случае меняются основные параметры объекта, т.е. в конструктивные и иные решения. Для разработки документацию на реконструкцию используется исходный проект, оценивается возможность проведения работ. Для согласования работ по реконструкции нужно проходить экспертизу проекта, оформлять разрешение на строительство.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 Москва (наш адрес)

8 Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Корректировка ПД – это внесение изменений в конструктивные и иные решения, изначально указанные в проекте. Это может быть увеличение или уменьшение площадей, высотности и этажности, выбор других планировочных или архитектурных решений, разработка новой инженерной системы, иные правки, влияющие на показатели безопасности объекта. Если вносятся изменения, никак не влияющие на конструктивные и иные параметры безопасности, проводится модификация проекта. По результатам готовится лист внесения изменений в проектную документацию.

Когда нужна корректировка проектной документации

Корректировка ПД может осуществляться по решению застройщика, либо в силу прямого указания закона. Например, в п. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ указано, что вносить изменения нужно, если в ходе реконструкции, строительства или капремонта выявлена необходимость отклонения параметров объекта от исходного проекта. Это не означает, что проектировщик допустил ошибку при разработке документов. Отклонения от исходных показателей могут быть вызваны изменением технологии строительства, введением дополнительных градостроительных ограничений, прокладной новых инженерных сетей, по иным причинам.

Также требуется корректировка, если принято решение повторно использовать проект, однако ряд его положений нуждается в изменениях и дополнениях. Например, если по проектной документации было построено здание, ее можно использовать для возведения типовых объектов в других регионах. Однако с учетом месторасположения будущего объекта, особенностей участка и ограничений по разрешенному строительству, проект может корректироваться. После внесения нужных изменений будет проведена экспертиза, оформлено разрешение на строительство.

Решение о реконструкции также принимает собственник объекта. Это может быть увеличение высоты и этажности, возведение пристройки и расширение площади. Также при реконструкции могут меняться или восстанавливаться несущие конструкции.

Правила

Узнать, как пишется слово “корректировка” поможет словарь.

Корректировка стоит в списке терминов и научной лексики латинского происхождения. На латыни словоформа пишется “correctio”, с двумя “rr”. В русском языке так же пишется “рр”. Согласно нормам, который приняты в русском языке, заимствованные выражения относятся к словарным и их написание нужно просто запомнить. Для словарных слов правил не существует, они находятся в стороне от норм орфографии.

Примеры употребления слова в предложениях

Советуем разобрать несколько примеров, где используется данное слово:

1. Речь президента перед выступлением поддается многоразовой корректировке.
2. Материал журнала нуждается в корректировке.
3. Необходимо провести корректировку жизненных установок, чтобы найти свой путь.

Как неправильно

Упущение одной “р” не является единственной ошибкой. Увидеть “кАрректировка” и “коррИктировка” можно так же часто, как и “коректировка”. Запомните, данная лексема пишется с “рр”, “о” и “е”.

Кто и как может вносить изменения в проектную документацию

В зависимости от условий корректировки проектной документации, изменения в проектной документации могут вносить:

• при вынесении отрицательного заключения экспертизы – проектная организация, которая готовила исходный объект (как и управление изменениями в проекте);
• при наличии положительного заключения экспертизы – та же компания, что готовила первоначальный проект, либо другая проектная организация;
• при реконструкциях – любая проектная организация, в которую обратился собственник.

Если корректировка будет проводиться другой организацией, все тома и титульные листы должны быть изменены, заверены подписями проектировщиков этой компании. Это прямо следует из ст. 761 ГК РФ, Постановлений Правительства РФ № 87 и № 145.

Сама корректировка происходит следующим образом:

1. Проектировщик знакомится со своим разделом, изучая все основные моменты и соглашается или нет с техническим заданием;
2. Если проект в наличии в редактируемом формате, то производятся точечные изменения проекта;
3. Если проект в сканируемом виде, тогда проектировщик полностью воспроизводит проект.

Решения федерального органа исполнительной власти

Со стороны федеральных органов исполнительной власти могут быть приняты такие решения:

• о предоставлении уведомления, обязывающего провести симметричные корректировки;
• о предоставлении отказа в передаче уведомлений, на основании которых могут проводиться симметричные корректировки;
• по информированию о причинах приостановления сроков, связанных с выдачей уведомлений.

Принятые решения, устанавливающие возможность выдачи уведомления, должны быть направлены второму субъекту сделок не позже, чем на следующий день с момента их принятия.

Решения об отказе направляются второму субъекту на протяжении суток с того времени, как они были вынесены.

Требуется ли согласование для корректировки и изменений проектной документации

Корректировка ПД всегда сопровождается прохождением экспертизы. В зависимости от причин внесения изменений и стадии работы, согласование пройдет по следующим правилам:

• при корректировке проекта до первого обращения на экспертизу – согласование проходит в обычном режиме;
• при отрицательном заключении – корректировка направляется на повторную экспертизу в части внесенных изменений;
• при наличии положительного заключения – корректировка будет проходить повторную экспертизу с оформлением оценки соответствия;
• при согласованиях реконструкции – по общим правилам, т.е. возможна первичная и повторная экспертиза.

Не требуется согласование проекта, если осуществлялась его модификация. Согласно Письму Минстроя № 38231-АБ/08, экспертные органы выдают заключение о признании модифицированной ПД. Для этого может потребоваться передача всех документов из проекта.

Комментарий специалиста. Экспертиза является не единственным согласованием на проект строительства или реконструкции. После получения положительного заключения нужно обращаться за разрешением на строительство. Если корректировка проводится в ходе возведения или реконструкции объекта, на основании заключения экспертов необходимо получить измененное разрешение на строительство. Помочь на каждом этапе могу специалисты ]Смарт Вэй[/anchor] – при возникновении вопросов можно получить консультацию наших проектировщиков – Москва 8-499-322-05-14, Санкт-Петербург 8-812-425-35-90, по почте – , в чат боте Telegram – Smway_bot.

Корректировка проектной документации обязательно проходит экспертизу с оформлением заключения

Внесение корректировок

Корректировочный счет-фактура

После вступления в силу комментируемого постановления № 1137, налогоплательщики должны использовать новый (постоянный) бланк корректировочного счета-фактуры.

Основное отличие от временной формы*, заключается в следующем. Раньше показатели «до изменения», «после изменения», а также разницу «к доплате» и «к уменьшению» нужно было указывать в специальных столбцах. Теперь для таких показателей отведены не столбцы, а строки.

В частности, для каждой позиции корректировочного счета-фактуры предусмотрено четыре строки: А (до изменения), Б (после изменения), В (увеличение) и Г (уменьшение). Чтобы рассчитать показатели для строк В и Г, нужно от цифры из строки А отнять цифру из строки Б.

Если полученное значение меньше нуля, то мы имеем дело с увеличением. Его нужно отразить по строке В с положительным значением, то есть без знака «минус». В строке Г следует поставить прочерк.

Если полученное значение больше нуля, мы имеем дело с уменьшением. Его нужно отразить по строке Г с положительным значением, то есть без знака «минус». В строке В следует поставить прочерк.

После заполнения всех строк корректировочного счета-фактуры, нужно подвести итоги по следующим показателям: стоимость без НДС (графа 5), сумма НДС (графа и стоимость с НДС (графа 9). Для этого нужно просуммировать все цифры, указанные по строке В данных граф, а также все цифры, указанные по строке Г данных граф. Полученные значения понадобятся при заполнении книги покупок, книги продаж или дополнительных листов к ним.

Добавим, что в «шапке» корректировочного счета-фактуры предусмотрены поля для его номера и даты, а также поля для номера и даты исходного счета-фактуры. Плюс к этому есть поля для номера и даты исправлений, внесенных в корректировочный и в исходный счет-фактуру.

Уменьшение стоимости: действия продавца

При уменьшении первоначальной стоимости продавец обязан выставить корректировочный счет-фактуру и зарегистрировать его в части 1 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур.

Далее корректировочный счет-фактуру необходимо зарегистрировать в книге покупок. Сделать это нужно в периоде, когда выполнены следующие условия: наличие у продавца корректировочного счета-фактуры, составленного не ранее трех лет назад, и первичных документов на изменение условий поставки.

После этого поставщик получает право на вычет разницы между суммой НДС до и после корректировки.

Обратите внимание: продавец не должен регистрировать корректировочный счет-фактуру в части 2 журнала, которая посвящена полученным счетам-фактурам. Данный нюанс отдельно оговорен в новых Правилах ведения журнала.

Уменьшение стоимости: действия покупателя

При уменьшении первоначальной стоимости покупатель должен зарегистрировать корректировочный счет-фактуру в части 2 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур.

Затем покупатель обязан зарегистрировать в книге продаж один из двух документов: либо корректировочный счет-фактуру, либо договор (соглашение и пр.) на изменение условий сделки. Регистрации подлежит тот документ, что получен ранее. Соответственно, запись в книге продаж нужно сделать за тот период, в котором регистрируемый документ поступил к покупателю.

После этого покупателю следует восстановить ранее принятый вычет в размере разницы между суммой налога до и после корректировки.

Увеличение стоимости: действия продавца

При увеличении первоначальной стоимости продавец должен выставить корректировочный счет-фактуру и зарегистрировать его в части 1 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур.

Также корректировочный счет-фактуру следует зарегистрировать либо в книге продаж, либо в дополнительном листе книги продаж.

Если отгрузка и корректировка состоялись в одном квартале, то регистрацию нужно делать в книге продаж за этот квартал.

Если отгрузка пришлась на один квартал, а корректировка на другой, то регистрацию необходимо осуществить в дополнительном листе книги продаж за квартал, когда состоялась отгрузка. При этом запись данных по корректировочному счету-фактуре в дополнительном листе нужно делать с положительным значением, то есть без знака «минус».

Наконец, продавец обязан начислить к уплате НДС в размере разницы между суммой налога до и после корректировки. Начисление надо датировать кварталом, в котором состоялась отгрузка.

Увеличение стоимости: действия покупателя

При увеличении первоначальной стоимости покупателю следует зарегистрировать корректировочный счет-фактуру в части 2 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур.

Потом нужно сделать запись в книге покупок за тот период, в котором у покупателя в наличии будут одновременно корректировочный счет-фактура, составленный не ранее трех лет назад, и первичный документ на изменение условий поставки (договор, допсоглашение и др.).

В результате покупатель получает право принять вычет в размере разницы между величиной НДС до и после корректировки.

Как перенести данные из корректировочного счета-фактуры в журнал учета, книгу покупок и книгу продаж

Этапы корректировки проектной документации. Разделы, которые часто корректируют

От целей и причин корректировки ПД зависит перечень этапов работы проектировщиков. Например, если для устранения недостатков проекта не нужно проводить инженерные изыскания, эта стадия не потребуется. Для реконструкции это обязательно. С учетом этих правил, в этапы корректировки может входить:

• определение цели изменения проектной документации, корректируемых разделов проекта;
• изучение исходной документации, в том числе ранее оформленной другой проектной организацией;
• проведение изысканий и обследований, получение исходных данных для проектирования;
• выбор новых конструктивных, архитектурных, планировочных, инженерных или иных решений;
• описание и обоснование по всем выбранным решениям, заполнение измененных разделов проекта;
• подготовка новых или измененных графических материалов, рабочей документации;
• утверждение скорректированного проекта заказчиком, передача его в экспертную организацию.

Важно, что организация, делающая корректировку проекта другой проектной компанией, несет ответственность за соответствие всей документации законам, нормативным актам, стандартам, сводам правил. Также осуществляется взаимосвязи новых решений и ранее разработанных разделов. О соответствии всего проекта, в том числе его некорректируемой части, указывается в пояснительной записке.

Чаще всего требуется корректировка по следующим разделам проектной документации:

Дата выявления ошибки

Мы определились, что направлять измененный отчет в ФНС после его утверждения не нужно. Теперь рассмотрим порядок исправления ошибок в бухгалтерской отчетности «до утверждения». В этом случае сдать уточненный баланс, форму 2 и другие отчеты необходимо. Если отчетная форма еще не утверждена, то коррективы в учет внести обязательно. Но изменения следует вносить с учетом даты обнаружения ошибки. Законодатели в ПБУ 22/2010 предусмотрели несколько ситуаций. Рассмотрим каждую из них.

Ситуация №1. Нашли ошибку до или во время составления финотчетности

В таком случае бухгалтер вносит корректирующие записи в отчетном периоде. Иными словами, если ошибка найдена в момент составления бухгалтерской отчетности, то неверная запись (операция, проводка) исправляется. Следовательно, в отчет войдут корректные данные, и корректировка бухгалтерской отчетности после сдачи в налоговую не потребуется.

Ситуация №2. Неточность выявлена до сдачи финансовой отчетности в ФНС

Годовой отчет составлен, но еще не отправлен на проверку в госорганы и не передан на утверждение владельцам. Если ошибка выявлена в этот период, то для нормализации бухгалтерской отчетности необходима корректировка. Бухгалтер обязан исправить неточность и переформировать бухбаланс. Причем исправительные проводки вносятся последним месяцем отчетного периода (декабрь). Неправильная версия отчета подлежит замене на достоверный экземпляр.

Ситуация № 3. Корректировка бухгалтерской отчетности после направления в ИФНС

Отчет сформирован и отправлен в ФНС. На заседании учредителей компании выявлена существенная неточность, и отчет возвращен в бухгалтерию на доработку. Бухгалтер исправляет найденную ошибку, исправления в бухучете регистрирует декабрем. Затем формирует финотчет повторно, но уже с изменениями и предоставляет его учредителям на рассмотрение. В этом случае не возникает вопроса, можно ли пересдать бухгалтерскую отчетность за 2021 год — это сделать необходимо. Бланки отчетных документов используются те же, только проставляется номер корректировки. Например, для подачи первого корректирующего отчета проставляют «001» или «—1».

Сроки и стоимость корректировки проектной документации

Как и при разработке исходной проектной документации, сроки и стоимость корректировки зависят от следующих факторов:

• объем и сложность предстоящей работы (например, разные сроки и стоимость будут для изменений в одном разделе ПД или сразу в нескольких разделах);
• место расположения участка и объекта, что может усложнить обмеры, изыскания и обследования;
• вид проектируемого объекта (МКД, нежилое здание и т.д.).

]Смарт Вэй[/anchor] выполнит любые виды проектных работ по доступным ценам. Убедиться в этом вы можете, если позвоните нашим специалистам для оформления ТЗ и договора. Мы предлагаем клиентам максимально выгодные условия сотрудничества, сжатые сроки проектирования при неизменно высоком качестве. При возникновении вопросов можно получить консультацию наших проектировщиков – Москва 8-499-322-05-14, Санкт-Петербург 8-812-425-35-90, по почте – , в чат боте Telegram – Smway_bot.

Уведомление о необходимости обратных корректировок

Решения о проведении обратной корректировки могут быть приняты исключительно ФНС. Законодательством установлены случаи, при которых проведение таких действий является обязательным и необходимым мероприятием.

К первому случаю относятся изменения, отмена или признание недействительности решений, установленных проверкой и устанавливающих ответственность в отношении проверяемых лиц. Для данного случая характерно наличие судебного решения.

Ко второму случаю относится вариант предоставления деклараций с уточненными сведениями, числовые значения которых свидетельствуют об уменьшении базовой суммы средств, подлежащих исчислению налогов.

Автор статьи

Сложности при корректировке проектной документации

Корректировка ПД всегда относится к работам повышенной сложности, так как предстоит вносить изменения в существующий проект или реконструировать построенный объект. Это может повлечь несостыковки и несоответствия между разделами, что обязательно выявят специалисты экспертной организации. Также могут возникать следующие проблемы:

• возведение большей части здания по исходному проекту, когда выявляется необходимость корректировки;
• невозможность обойтись изменениями только в одном разделе проекта, так как одно новое решение повлечет необходимо существенной корректировкой всех документов;
• выявление дополнительных ограничений по разрешенным показателям строительства (например, если местные власти утвердили новые схемы транспортной инфраструктуры, регламенты по этажности застройки и т.д.);
• несоответствие исходного проекта новым нормативным актам, СНиП, ГОСТ и СП (в этом случае может потребоваться переделывание всего проекта);
• изменение основных показателей объекта (высотности и этажности, площади), что требует дополнительных решений по усилению конструкций.

В ряде случаев корректировка ПД может вообще оказаться нецелесообразной, так как проект фактически придется разрабатывать заново.

Цели применения симметричных корректировок

В рамках действующих норм права, налоговые обязательства, которые закрепляются за покупателем или заказчиком по договору, могут быть уменьшены за счет доначисления налогов другой стороне.

Цель уменьшения налоговой базы достигается в результате проведения проверки, нацеленной на установление правомерности налогообложения по контролируемой сделке, что осуществляется на основе решения органов ФНС.

Со стороны органов власти проводится проверка цены сделки, которая установлена взаимозависимыми лицами. Проверка цены осуществляется по отношению к тем ценам, которые действуют на рынке.

Провести уменьшение объема налоговой базы и снизить сумму начислений может второй субъект сделки самостоятельно, для чего потребуется применить цены, установленные проверкой и выполнить, исходя из них, расчет необходимого к выплате налога.

Выводы

Корректировка проектной документации – это внесение изменений в конструктивные и иные решения, влияющие на показатели безопасности объекта. Такие проектные работы могут осуществляться при устранении недостатков по отрицательному экспертному заключению, либо при наличии положительной экспертизы. Также корректировка исходного проекта осуществляется при реконструкциях. После корректировки документы направляются на повторную экспертизу.

Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь

Полный комплекс услуг в сфере проектирования вы можете заказать в ]Смарт Вэй[/anchor]. Мы выполним работы по корректировке документации в максимально сжатые сроки и с соблюдением требований СП, ГОСТ, СНиП, иных руководящих актов. Звоните, мы бесплатно проконсультируем по всем возникшим вопросам. При возникновении вопросов можно получить консультацию наших проектировщиков – Москва 8-499-322-05-14, Санкт-Петербург 8-812-425-35-90, по почте – , в чат боте Telegram – Smway_bot.

Отказ в выдаче уведомления о возможности симметричных корректировок

От органов налогового контроля в адрес субъекта соглашения может быть выдан отказ, на основании которого симметричные корректировки не могут быть проведены.

Процедура принятия такого решения регламентирована НК и рядом нормативных актов, относящихся к актам локального значения.

Со стороны органов исполнительной власти решения об отказе должны направляться заинтересованной стороне в срок, который ограничивается одними сутками и начинает течь с даты вынесения такого документа.

Поводом для отказа может послужить отсутствие должных оснований, изложенных в заявлении о предоставлении права на проведение корректировки. Кроме того, причиной негативного решения может стать недостаточность документации, предоставленной заинтересованным субъектом для разрешения вопроса по сути.

Как запомнить написание слова “корректировка”?

С появлением новых технологий человек все реже берет ручку и что-то пишет на бумаге. При наборе на клавиатуре все неточности в словах быстро исчезают благодаря автоисправлению и замене текста, а правила по грамматике и орфографии быстро забываются. Особенно это касается слов с удвоением согласных. Потерять букву во время письма – распространенная ошибка.

Вспомним, как пишется “корректировка” и подобные лексемы, чтобы понимать, когда происходит удвоение звуков.